TP.HCM: Hệ số K đất ở hộ gia đình, cá nhân giảm còn 1,0 lần
Sau nhiều lần trình dự thảo, UBND Thành phố cũng đã có quyết định chính thức về hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) để nộp tiền sử dụng đất trong năm 2015.
[caption id="attachment_4999" align="aligncenter" width="700"]
Hệ số K = 1 là tin vui cho nhiều người dân Thành phố[/caption]
Theo Quyết định 35/2015/QĐ-UBND ngày 14/07/2015, Hệ số K áp dụng cho phần diện tích đất ở vượt hạn mức của hộ gia đình, cá nhân (nhóm 1) trên toàn TP bằng 1 lần giá đất. Trước đây, dự thảo hệ số K do Sở Tài chính trình UBND TP là từ 1,1 đến 1,2 lần và chia TP thành bốn khu vực để áp dụng.
Trường hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê. Hệ số điều chỉnh giá đất cho nhóm 2 được áp dụng tùy theo mục đích sử dụng đất và khu vực như sau:
| Mục đích sử dụng đất thuê | Khu vực 1 | Khu vực 2 | Khu vực 3 | Khu vực 4 | Khu vực 5 |
| Kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; nhà ở cho thuê; văn phòng làm việc và cho thuê. | 2,0 | 1,8 | 1,6 | 1,4 | 1,2 |
| Sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu. | 1,2 | 1,1 | 1,05 | 1,0 | 1,0 |
| TP.HCM được chia là 5 khu vực xác định như sau: - Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận; - Khu vực 2, gồm: Quận 6, Quận 7, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú; - Khu vực 3, gồm: Quận 2, Quận 8, Quận 9, Quận 12, quận Bình Tân, quận Thủ Đức; - Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn; - Khu vực 5, Huyện cần Giờ. |
