Vốn ngoại âm thầm vào thị trường

Thông tin về việc tập đoàn CapitaLand (Singapore) sẽ lập một quỹ 500 triệu USD để đầu tư vào VN, đã thể hiện rõ tham vọng mở rộng sự hiện diện trên thị trường VN của tập đoàn này.

Theo đó, quỹ đầu tư này sẽ được thành lập vào năm 2017 và nhắm vào các dự án bất động sản thương mại tại TP HCM và Hà Nội. Đây có thể sẽ là quỹ đầu tư thứ hai của CapitaLand tại Việt Nam, sau quỹ trị giá 200 triệu USD đã ra mắt hồi năm 2010. Thời điểm đó, CapitaLand đã góp vốn cùng với GIC và Bất động sản Mitsubishi châu Á, và đầu tư phát triển ba dự án nhà ở tại TP HCM và Hà Nội.

Hiện tại, nhà đầu tư đến từ Singapore này vẫn chưa lên tiếng xác nhận về thông tin trên tại Việt Nam. Nhưng trong báo cáo mới đây nhất của CapitaLand Việt Nam được trình bày tại một sự kiện ở Singapore tháng trước, ông Vincent Wee – Phó Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam – đã nhấn mạnh về các kế hoạch thâu tóm thêm những dự án mới của Cty này.

Cụ thể, CapitaLand Việt Nam đang hướng tới việc thâu tóm thêm 2.000 – 2.500 căn hộ trong năm 2017 và có thể là thêm từ một đến hai dự án thương mại nữa với các đối tác. Đồng thời, nhà đầu tư Singapore cũng cho biết có rất nhiều cơ hội thâu tóm thêm nhiều mảnh đất, nhưng mục tiêu của CapitaLand là nhắm vào những vị trí gần với tuyến tàu điện ngầm ở TP HCM và những nơi có giao thông thuận tiện ở Hà Nội.

Thực ra thì CapitaLand cũng đã thực hiện chiến lược thâu tóm thêm các dự án mới từ năm ngoái. Tháng 9 vừa qua, tập đoàn này đã mua lại một dự án tại Quận 1, TP HCM với giá 51,9 triệu USD. Đây là dự án thứ ba mà CapitaLand mua lại ở Việt Nam tính từ tháng 6/2015.

Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy tính từ đầu năm đến cuối tháng 11/2016, các Cty nước ngoài đã đăng ký đầu tư 49 dự án bất động sản mới ở Việt Nam, với tổng vốn đăng ký là 1,3 tỷ USD. Số lượng dự án đầu tư mới này cao hơn nhiều so với con số 29 dự án cùng thời điểm năm ngoái và 32 dự án cùng thời điểm năm 2014.

Rõ ràng, các Cty nước ngoài đang âm thầm đổ tiền vào thị trường bất động sản Việt Nam khá nhiều. Nhưng không chỉ có những nhà đầu tư thân quen mới nóng lòng mở rộng. Trong báo cáo quý III vừa qua, CBRE tiết lộ rằng, nhà thầu thi công dự án đường sắt đô thị Bến Thành là Maeda (Nhật Bản) cũng bất ngờ mở rộng đầu tư.

Dự án đầu tiên của Meada có tên là Wateria Suites. Đây là dự án hợp tác với Cty xây dựng Thiên Đức với tổng vốn đầu tư 30 triệu USD, được triển khai xây dựng trên quy mô 2.000 m2 với 89 căn hộ có diện tích từ 150-200 m2.

Như vậy, thị trường sẽ tiếp tục sôi động với sự cạnh tranh giữa các DN trong và ngoài nước. Và cách mà các nhà đầu tư nước ngoài tiến vào thị trường chính là thâu tóm lại các dự án của các Cty trong nước.

Theo Ninh Kiều DĐDN