Vạn Phát Hưng tiếp tục “cắt” một phần dự án La casa, ước lãi gộp 160 tỷ đồng

Trong tháng 2/2016, Vạn Phát Hưng đã hai lần nhượng lại dự án La casa với tổng lãi gộp theo ước tính của công ty này là 325 tỷ đồng.

Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng (Mã: VPH – HoSE) vừa mới hoàn thành nốt các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công trình đợt 2 thuộc dự án La casa.

Vào ngày 21/02/2017, VPH đã tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc số 02, qua đó chuyển nhượng thêm quyền sử dụng đất và một phần công trình xây dựng thuộc khối 6A-6B và khối hỗn hợp thương mại văn phòng có nhân viên lưu trú thuộc khu dân cư Phường Phú Nhuận Quận 7 (La casa) với tổng giá trị ký kết của 2 hợp đồng này vào khoảng 420 tỷ đồng, lãi gộp dự kiến đợt này khoảng 160 tỷ đồng.

Trước đó, hôm 15/02/2017, Công ty cũng đã tiến hành kí kết hợp đồng chuyển nhượng bao gồm chung cư khối 3A-3B và 4A-4B (La casa). Giá trị chuyển nhượng ký kết là 490 tỷ đồng, lãi gộp thu về 165 tỷ. Như vậy , tổng lãi gộp qua hai đợt chuyển nhượng dự án La casa dự kiến khoảng 325 tỷ đồng. Tuy nhiên Vạn Phát Hưng lại không tiết lộ thông tin về đối tác chuyển nhượng.

Đây không phải là lần đầu tiên Vạn Phát Hưng “cắt” một phần dự án La casa bán bớt cho nhà đầu tư khác. Trước đó, vào năm 2014 và 2015, Vạn Phát Hưng cũng đã chuyển nhượng block 5, block 2A và 2B của dự án này với tổng giá trị chuyển nhượng hơn 200 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Vạn Phát Hưng, khu phức hợp La casa có tổng diện tích 6,35 ha. Dự án có quy mô gồm 6 block cao từ 28-35 tầng và 1 block officetel. Khu nhà liên kế 66 căn và các phân khu chức năng khác như bệnh viện, khu thương mại, dịch vụ và bãi đậu xe.

Vạn Phát Hưng thành lập từ năm 1999 hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với một số dự án được biết tới với các dự án đất nền và khu dân cư ở khu vực phía Tây Nam Sài Gòn như KDC Phú Mỹ 22 ha, Phú Xuân 39,2 ha, Phú Thuận 3,3 ha. Trong đó, KDC Nhơn Đức và khu phức hợp La Casa là 2 dự án được biết đến nhiều nhất.

Trong quý 4/2016, VPH lãi ròng 54 tỷ đồng, vẫn giảm 53% so cùng kỳ năm trước. Quý IV là kỳ kinh doanh mang về nhiều lợi nhuận nhất cho VPH. Lũy kế cả năm, VPH lãi ròng 73 tỷ đồng, giảm 32,5% cùng kỳ. EPS đạt 1.589 đồng.

Thông tin về khoản lãi gộp đột biến từ nhượng dự án khiến cổ phiếu VPH liên tục tăng mạnh trong phiên giao dịch vừa qua. Cổ phiếu VPH đã tăng 74% từ đầu băm và lần đầu tiên giao dịch trên mệnh giá trong suốt hơn nửa năm qua.

Theo Tín Nguyễn - NDH