TP.HCM: Tăng cường quản lý trật tự xây dựng nhà ở nhiều căn hộ

Mới đây, UBND TP.HCM có công văn chỉ đạo về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và PCCC đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân; cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao trên địa bàn thành phố.

TP.HCM sẽ kiểm soát chặt chẽ các điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các loại hình nhà ở nhiều căn hộ.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng, UBND TP.Thủ Đức, các quận, huyện và cơ quan, đơn vị liên quan chấp hành nghiêm, đầy đủ các quy định pháp luật đối với công tác thẩm định, cấp giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu thiết kế, thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy.

Bên cạnh đó, tăng cường kiểm soát chặt chẽ các điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao.

Đặc biệt, tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo, kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc chấp hành quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng PCCC, quản lý chất lượng công trình, trật tự xây dựng. Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đơn thuần nhưng sau khi xây dựng hoàn thành thì thực hiện bán hoặc cho thuê theo hình thức nhà nhiều tầng, nhiều căn hộ.

Đồng thời, kiên quyết xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm; tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm còn tồn đọng theo quy định; tuyệt đối không để các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng mà không được xử lý kịp thời, gây bức xúc cho dư luận, ảnh hưởng đến trật tự, an toàn và đời sống của người dân.

UBND TP.HCM cũng giao cho Công an TP.HCM thực hiện nghiêm việc thẩm duyệt thiết kế PCCC công trình, đảm bảo thực hiện đúng quy định về PCCC và cứu nạn, cứu hộ; xây dựng cơ chế liên lạc, phối hợp thuận tiện, chặt chẽ với Sở Xây dựng, UBND TP.Thủ Đức, các quận, huyện và các cơ quan, đơn vị liên quan để kết nối, cung cấp thông tin, dữ liệu có liên quan trong quá trình thực hiện thẩm định, cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng có yêu cầu thẩm duyệt PCCC.

Thường xuyên kiểm tra, hướng dẫn, tập huấn, các điều kiện bảo đảm an toàn PCCC và cứu nạn, cứu hộ đối với các loại hình nhà ở nhiều căn hộ của hộ gia đình, cá nhân, cơ sở dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.

Cùng với đó, tiếp tục tuyên truyền, quán triệt, triển khai thực hiện nghiêm Chỉ thị số 01/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác PCCC trong tình hình mới.

Có thể thấy, sau những vụ hoả hoạn gây nhiều thiệt hại nghiêm trọng xảy ra tại Hà Nội trong thời gian vừa qua, trên địa bàn TP.HCM cũng đã tập trung nâng cao công tác đảm bảo PCCC đối với các loại hình nhà ở như phòng trọ và chung cư mini.

Các chuyên gia cho rằng, cần sớm có những quy định chi tiết về tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế xây dựng đối với loại hình nhà ở này, nhằm đảm bảo an toàn cho người dân.

Cần sớm có những quy định chi tiết về quy chuẩn thiết kế xây dựng đối với chung cư mini nhằm đảm bảo an toàn cho người dân.

Theo Chuyên gia kinh tế Vũ Vinh Phú, cần phải quy định về kỹ thuật tách sản xuất, dịch vụ có nguy cơ phát sinh cháy nổ ra khỏi nhà ở. Rà soát kỹ, kiên quyết đình chỉ các cơ sở kinh doanh, sản xuất kết hợp lưu trú không đảm bảo an toàn cháy nổ, ảnh hưởng khu vực liền kề. Tiếp đó từng bước cải tạo các nhà liền kề, nhà ống trong ngõ nhỏ theo hướng có lối thoát hiểm thứ hai. Nếu không thể thiết kế PCCC an toàn thì bắt buộc phải đình chỉ.

“Dự thảo Luật PCCC và cứu hộ cứu nạn tại kỳ họp thứ 7 này cần xem xét, nghiên cứu để có quy định rõ ràng hơn về quản lý loại hình nhà ở kết hợp cho thuê trọ. Đồng thời, cần chi tiết để có chế tài xử lý phù hợp với loại hình này, tránh xảy ra các vụ cháy thương tâm”, ông Phú cho biết.

Cũng theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, hiện tình trạng nở rộ loại chung cư mini đi liền với các bất cập, hạn chế trong công tác quản lý nhà nước trong nhiều năm qua đã dẫn đến tình trạng phát triển vượt ngoài tầm kiểm soát và có lỗ hổng, sơ hở cho giới "đầu nậu" kinh doanh trục lợi. Trong đó, nguyên nhân chủ quan là do các quy định pháp luật hiện hành chưa đầy đủ, chưa đồng bộ.

Bởi vậy, HoREA đề xuất cần bổ sung quy định về đầu tư xây dựng nhà chung cư mini phải lập dự án, phải chấp hành và tuân thủ các quy định pháp luật về thẩm duyệt, nghiệm thu công trình nhà chung cư mini, bao gồm công trình PCCC.