Thách thức phát triển công trình xanh tại TP.HCM

“Chỉnh trang và phát triển đô thị” là chương trình đột phá mới trong bảy chương trình đột phá mà Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ TP.HCM khóa X đưa ra.

Mục tiêu của chỉnh trang và phát triển đô thị chính là tổ chức lại cuộc sống của dân cư, cải thiện điều kiện sống, tăng mức độ tiếp cận của người dân đối với các dịch vụ công; Tạo môi trường sống tốt hơn, hợp lý, hài hòa với không gian kiến trúc, cảnh quan xung quanh; Phù hợp với sự phát triển chung của đô thị đặc biệt; góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống nhân dân nhằm hướng tới mục tiêu xây dựng TP HCM có chất lượng sống tốt, văn minh, hiện đại và nhân văn.

Tuy nhiên, cũng cần phải nhìn nhận rằng, trong thời gian qua, các vấn đề về biến đổi khí hậu do thiếu hụt mảng xanh nghiêm trọng đã trở thành mối quan tâm hàng đầu đặc biệt là các đợt mưa lớn vừa qua đã khiến cho tình trạng giao thông, hệ thống thoát nước của thành phố trở nên quá tải. Theo số liệu thống kê năm 2015, tỷ lệ cây xanh tại các nước trên thế giới được phản ánh như sau: Singapore 30,3m2/ người, Seoul 41m2/ người, Berlin (Đức) 50m2/ người, Paris (Pháp) 25m2/ người. Theo quy hoạch chung của TP HCM đến năm 2015, tỷ lệ cây xanh trên mỗi đầu người trong nội thành hiện hữu là 2,4m2/người, nội thành phát triển mới là: 7,1m2/người. Trong khi đó, hiện thực tại Hà Nội, mật độ cây xanh là 3,02m2/ người và tại TP HCM chưa tới 1m2/ người.

Môi trường xanh, giải pháp xanh, công trình xanh hay kiến trúc bền vững đã dần được biết đến như sự lựa chọn tất yếu để ứng phó với hiện trạng bê tông hóa đô thị ngày nay. Công trình xanh, kiến trúc xanh là một trong những giải pháp để thích ứng với biến đổi khí hậu và giảm thiểu khí thải nhà kính, giải quyết đáng kể các vấn đề liên quan tới môi trường sống của cư dân tại khu vực.

Tuy nhiên, để chú trọng phát triển công trình xanh, các chủ đầu tư cũng đối mặt với không ít thách thức: Một là, chi phí đầu tư ban đầu sẽ tăng; Hai là, thời gian đầu tư và các thủ tục, pháp lý phức tạp hơn các dự án thông thường; Ba là, cơ chế chính sách hiện nay chưa khuyến khích chủ đầu tư phát triển công trình xanh; Bốn là, thị trường đầu vào cũng như đầu ra chưa đủ thông tin về sản phẩm mới mẻ này.

Chính vì thế, điều mà chủ đầu tư mong muốn đề xuất: Để thuyết phục các nhà đầu tư quyết định theo các dự án xanh, TP HCM cần xây dựng các chính sách khuyến khích đầu tư công trình xanh, TP cần tạo ra các ưu đãi về nhiều mặt cho các nhà đầu tư khi quyết định đăng ký đầu tư các dự án xanh như: Ưu đãi về tài chính, vốn vay; Ưu đãi về thuế; Ưu đãi về thủ tục hành chính; Ưu đãi về các hệ số quy hoạch (mật độ xây dựng, tầng cao…); Ưu đãi về đơn giá thiết kế và xây dựng xanh; Tuyên truyền nâng cao ý thức bảo vệ môi trường.

Lưu Thị Thanh Mẫu Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation