Nhà đầu tư bỏ cọc 29 lô đất đấu giá tại Bắc Giang, chấp nhận mất tiền tỉ

Theo nguồn tin từ báo PLVN, hiện tại Bắc Giang có 29 lô đất bỏ cọc sau đấu giá. Các lô đất này được đấu giá trong thời điểm đất sốt, giá gấp đôi so với giá khởi điểm.

Thống kê từ huyện Lạng Giang (Bắc Giang) đã có 3 lô thuộc khu dân cư thôn Mải Hạ, xã Tân Thanh đã được san lấp mặt bằng, làm hạ tầng nhưng khách hàng bỏ cọc.Các lô đất này có diện tích 90 m2/lô, giá khởi điểm 495 triệu đồng/lô, giá trúng từ 900 - 969 triệu đồng/lô, chênh so với giá khởi điểm gần gấp đôi.

Được biết, khách hàng đã trúng ở các xã: Song Khê (TP Bắc Giang), Xương Lâm (Lạng Giang) và phường Hoàng Văn Thụ (TP Bắc Giang). Trước khi đấu giá, khách hàng đã đặt cọc mỗi lô 90 triệu đồng.

Theo thống kê từ TP Bắc Giang cũng đã có 26 lô đất đã đấu giá trong đợt đầu năm nay bị bỏ cọc. Trong đó 5 lô tại khu hạ tầng kỹ thuật khu đất trụ sở cũ phường Trần Phú, còn lại là ở khu dân cư thôn Sòi, xã Đồng Sơn. Các lô đất trên có diện tích từ 51 đến hơn 120 m2/lô với tổng tiền đặt cọc 6,1 tỷ đồng. Tổng giá trúng hơn 102 tỷ đồng, cao hơn mức giá khởi điểm khoảng 40 tỷ đồng. Lô cao nhất có giá trúng hơn 18,5 tỷ đồng thuộc phường Trần Phú với diện tích gần 100 m2, cao hơn giá khởi điểm 3 tỷ đồng.

Các trường hợp bỏ cọc tại hai địa phương trên thì các lô đất có giá chênh lệch cao so với giá khởi điểm. Cá biệt có những lô hơn gấp đôi so với giá khởi điểm. 

Theo kế hoạch, huyện Lạng Giang và TP Bắc Giang sẽ đưa các lô đất bị bỏ cọc vào đấu giá lần hai trong tháng 10 năm nay để tăng thu cho ngân sách Nhà nước.

Ghi nhận cho thấy, khi "cơn sốt đất" trong quý 1/2021 qua đi, độ quan tâm và giá đất nền ở Bắc Giang, Bắc Ninh  bước vào giai đoạn "lao dốc" vào tháng 6/2201 khi một số NĐT phải bán tháo để cắt lỗ.

Theo thống kê của batdongsan.com.vn trong quý 2/2021 thì lượng quan tâm đối phân khúc đất nền tại Bắc Giang giảm 49% trong khi Bắc Ninh giảm 46%. Cùng với mức độ quan tâm, giá rao bán đất nền ở hai tỉnh trên cũng có sự lao dốc trầm trọng khiến cho thị trường BĐS ở phân khúc này mất đi sự "sôi động".

Trước đó, do sự nóng lên bất thường của phân khúc BĐS ở  khu vực miền Bắc hồi đầu năm khiến cho thị trường xuất hiện nhiều đối tượng đầu cơ, thực hiện giao dịch mua bán "ảo" để thổi giá, trục lợi bất chính buộc Chính Phủ phải chỉ đạo lực lượng chức năng địa phương tăng cường công tác quản lý thị trường BĐS, nhà nhất nên thị trường đất nền cũng phần nào tụt dốc.