TP.HCM lý giải về mức thu phí thủ tục giao dịch nhà đất từ 1/6 tăng gấp 20 lần so với trước đây

Liên quan đến việc tăng phí thực hiện thủ tục hành chính giao dịch nhà đất, tại buổi họp báo định kỳ cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho biết, từ 1/6/2023, TP bắt đầu áp dụng thu theo mức mới, đối với 02 loại: Phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP.HCM và phí thẩm định cấp giấy chứng nhận trên địa bàn TP.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP, các mức phí mới này đều thực hiện theo quy định của Bộ Tài chính tại Thông tư 85/2019/TT-BTC có hiệu lực từ năm 2020. Tuy nhiên, do thực hiện theo chính sách của Bộ Tài chính để hỗ trợ nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nên giai đoạn 2020-2021 TP.HCM chưa nâng mức thu.

Đến năm 2022, ngành Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) bắt đầu xây dựng đề án thu theo quy định của Bộ Tài chính và được HĐND Thành phố thông qua ngày 18/4/2023, quy định hiệu lực áp dụng từ 1/6/2023.

Về phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, mức thu từ 1/6/2023 tăng 20 lần so với trước đây (dao động khoảng 1 triệu đồng/lần, trong khi trước đây là 80.000 đồng/thế chấp, 20.000 đồng/xóa).

Lý giải về mức thu này, Văn phòng Đăng ký đất đai TP cho hay, mức thu trước 1/6/2023 thực hiện theo quy định cũ của Bộ Tài chính là áp theo mức trần của hoạt động thế chấp động sản, chưa phân biệt 2 hoạt động đăng ký động sản và đăng ký bất động sản.

Bộ Tài chính đã sửa đổi điểm bất cập này, quy định mức thu của hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm bất động sản tính theo đúng chi phí cơ bản do Bộ TN&MT quy định, do đó mức thu tăng lên để bảo đảm chi phí này.