Thuduc House muốn rót vốn làm dự án gần nghìn tỷ tại Long An

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) vừa bổ sung tài liệu cho kỳ họp Đại hội đồng cổ đông bất thường (tổ chức vào ngày 30/9), theo đó, công ty sẽ trình cổ đông thông qua chủ trương tham gia hợp tác phát triển dự án Khu dân cư Nhã Đạt tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Dự án trên do Công ty TNHH Đầu tư Nhã Đạt làm chủ đầu tư với tổng quy mô 10,9 ha. Trong đó, hợp phần Thuduc House hợp tác là phần I có diện tích 5,7 ha, hiện đã được giao đất, được cấp phép giai đoạn I và đang thực hiện thi công hạ tầng.

Dự án này sẽ được xây dựng theo loại hình khu dân cư khép kín và xây dựng nhà theo mẫu để bàn giao với 63 nhà ở liên kế, 226 nhà phố, tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 948 tỷ đồng. Doanh thu dự kiến thu được từ dự án này là 1.443,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến 242 tỷ đồng.

Trước đó vào đầu tháng 9, Thuduc House đã công bố tờ trình về phương án chào bán 58 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp, dự thu 580 tỷ đồng, trong đó, trích 520 tỷ đồng để thực hiện thương vụ hợp tác kinh doanh này, thời gian sử dụng vốn dự kiến trong năm 2022 - 2024.

Công ty cũng cho biết, nếu không huy động đủ số vốn như dự kiến, công ty sẽ tiến hành huy động thêm từ các nguồn khác như vay ngân hàng, phát hành trái phiếu,... để thực hiện dự án.

Ông Đàm Mạnh Cường - tổng giám đốc Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức cho biết, nếu việc phát hành thành công trong quý 4/2022, dự kiến năm 2023, Thuduc House sẽ có những sản phẩm bất động sản đầu tiên sau thời kỳ khủng hoảng liên quan đến hoạt động kinh doanh linh kiện điện tử kéo dài suốt 3 năm qua, đánh dấu sự chuyển mình và tiếp bước cho giai đoạn khởi đầu mới của Thuduc House.

Nói thêm về Thuduc House, doanh nghiệp này đã trải qua “cuộc khủng hoảng lớn nhất trong suốt hơn 30 năm hoạt động” từ bê bối trốn thuế, lãnh đạo bị bắt, thoái vốn tại hàng loạt các công ty con, chấm dứt đầu tư tại nhiều dự án.

Về cổ phiếu TDH, hiện vẫn bị hạn chế về thời gian giao dịch khi chỉ giao dịch vào phiên chiều của ngày giao dịch theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Sau loạt lùm xùm liên quan đến thuế của tại Nhà Thủ Đức đã khiến công ty có nhiều năm kinh doanh bết bát.

Hiện tại, Thuduc House đang trong quá trình khắc phục các vi phạm liên quan về thuế. Trong tổng số tiền bị cưỡng chế gần 80 tỷ đồng, Thuduc House đã nộp 6 tỷ, số tiền bị cưỡng chế hiện còn 74 tỷ đồng. Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết dự kiến trong quý III, công ty sẽ hoàn tất các nghĩa vụ ngân sách Nhà nước, tháo gỡ các biện pháp cưỡng chế nhằm khôi phục lại hoạt động của công ty.

Về tình hình kinh doanh, trong quý 2/2022 chỉ đạt 10 tỷ đồng doanh thu thuần, tương đương giảm gần 92% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu bán bất động sản giảm mạnh.

Trừ đi các khoản chi phí, doanh nghiệp lỗ sau thuế 17 tỷ đồng trong quý 2, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn có lãi tới 155 tỷ đồng.

Lũy kế nửa đầu năm nay, công ty mang về 30 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi sau thuế gần 43 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 93% và 80% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy sau nửa năm kinh doanh, doanh nghiệp chỉ mới hoàn thành 4% chỉ tiêu doanh thu và 12,5% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Thuduc House là chủ đầu tư nhiều dự án lớn tại TP Thủ Đức - TP.HCM như chung cư Cantavil An Phú, chung cư Cantavil Premier, chung cư cao cấp Centum Wealth, dự án khu đô thị An Phú, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức...