Thị trường nhà liền thổ: Thanh khoản tăng mạnh trong quý II/2026
 |
| Ảnh: Bình Minh. |
Tổng nguồn cung nhà liền thổ cả nước trong quý II/2026 đạt hơn 17.400 sản phẩm (tăng hơn 16% so với quý trước), trong đó có hơn 7.800 sản phẩm mở bán mới trong quý đến từ các tỉnh/thành như TP.HCM, Đà Nẵng… Tính chung 6 tháng đầu năm, nguồn cung nhà ở thấp tầng đạt hơn 26.000 căn.
Tỷ lệ hấp thụ chung quý II/2026 đạt khoảng 60% với hơn 10.600 giao dịch (tăng 25% so với quý trước). Các dự án ghi nhận số lượng giao dịch tiêu biểu trong quý có thể kể đến như Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng), Vinhomes Pearl Bay (Khánh Hòa), Vinhomes Saigon Park, Vinhomes Green Paradise (TP. HCM)…Tính chung 6 tháng đầu năm, lượng giao dịch lũy kế đạt hơn 19.100 căn.
Tại Hà Nội, theo BHS Group, nguồn cung nhà ở thấp tầng sơ cấp 100% là sản phẩm xây sẵn. Trong quý II/2026 nguồn cung sụt giảm với hơn 650 sản phẩm, giảm 9% so với quý trước. Trong quý có 03 dự án mở bán mới là Vista Nam An Khánh - Palma & Serena, Iconia Lakeside và Eden Residences. Tỷ lệ hấp thụ thị trường Hà Nội trong quý đạt 38,6%, chủ yếu tập trung tại xã Ô Diên và xã An Khánh.
Về giá bán, mức giá bán nhà ở thấp tầng tại Hà Nội đang neo khá cao do các dự án đều nằm ở vị trí đẹp và quỹ đất nội thành đang hạn chế. So với quý I/2026, mặt bằng giá thấp tầng tại thị trường Hà Nội hầu như giữ nguyên, một số dự án tăng nhẹ khoảng 2 - 3%. Loại hình nhà ở thấp tầng xây sẵn ở Hà Nội có khoảng giá khá rộng từ 154 - 558 triệu/m2, ngoại trừ khu vực Yên Xuân đang có mức giá thấp hơn khoảng từ 89 triệu/m2.
Tại TP.HCM, nguồn cung sơ cấp nhà ở thấp tầng trong quý II/2026 đạt hơn 2.600 sản phẩm, giảm 47% so với quý trước và tăng 15 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Green Paradise và Vinhomes Saigon Park. 100% các dự án đều là sản phẩm thấp tầng xây sẵn.
Lượng tiêu thụ trong quý II/2026 tại TP.HCM ghi nhận giảm với gần 1.200 sản phẩm, chủ yếu đến từ dự án Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Saigon Park và Bcons City Life giai đoạn 1. Tỷ lệ hấp thụ đạt gần 45% cả quý.
Về giá bán, BHS Group cho hay, mặt bằng giá không đổi so với quý trước. Khu vực TP.HCM cũ có mặt bằng giá cao hơn và khoảng giá khá rộng (từ 78 - 450 triệu/m2), khu vực Bình Dương cũ mức giá thấp hơn (từ 83 - 140 triệu/m2).
