Phân khúc bất động sản khu công nghiệp thu hút hàng tỷ USD
Dựa trên số liệu của Tổng Cục thống kê, đầu năm 2023, tổng vốn FDI của nhà đầu tư đã đạt gần 3,1 tỷ USD. Bên cạnh đó, theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam về bất động sản công nghiệp cho thấy, đối với đất công nghiệp, tỷ lệ hấp thụ 6 tháng đầu năm 2023 của thị trường cấp 1 miền Bắc và miền Nam lần lượt đạt 386ha và 397ha. Mức hấp thụ này cao hơn 20% đối với miền Nam và 60% đối với miền Bắc, so với nửa đầu năm 2022.
Tiềm năng tăng trưởng của lĩnh vực này không chỉ thu hút ngày càng lớn sự đầu tư của các ông lớn về bất động công nghiệp cả trong nước lẫn quốc tế. Trong những năm qua, bên cạnh những cái tên nổi bật của BDS Khu công nghiệp như Sonadezi, Becamex, hay KBC thì Logos (Úc), Amata (Thái Lan) và Fraser Property (Thái Lan) là những cái tên nổi bật đầu tư vào loại hình BDS công nghiệp, đặc biệt là loại hình nhà công nghiệp cao cấp.
Vào năm 2021 dự án đầu tiên của Frasers Property tại Việt Nam đã được công bố, đó là dự án BDIP tại tỉnh Bình Dương. Đây là dự án nhà xưởng công nghiệp được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với xu hướng năng động, hiện đại và bền vững. Đầu tháng 3/2023 Frasers Property cũng tiếp tục công bố sẽ tiếp tục phát triển thêm nhiều dự án tại các khu công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam với tổng mức đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng (tương đương 250 triệu USD).
Ngày 25/7 vừa qua, tập đoàn Frasers Property đã khởi công giai đoạn mới của dự án BDIP (Dự án công ty TNHH Công Nghiệp New Motion). Giai đoạn 1 dự án cũng đã được hoàn thành vào tháng 6/2023, thu hút được các đơn vị hàng đầu trên thế giới đặt nhà máy sản xuất, nổi bật công ty nội thất nổi tiếng của Mỹ John-Richard. Được biết, đơn vị thi công cho cả hai giai đoạn là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng SOL E&C.
Phối cảnh tổng thể dự án nhà xưởng giai đoạn mới của BDIP - Ảnh: SOL E&C
Cũng trong đầu tháng 7/2023, Công ty Cổ phần đô thị Amata Long Thành cũng đã khởi công dự án khu công nghệ cao Long Thành với tổng mức đầu tư 282 triệu USD. Điều này minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của phân khúc bất động sản công nghiệp cao cấp.
Có thể thấy, tiềm năng của bất động sản công nghiệp đang tạo nên điểm sáng cho thị trường, mang đến nhiều cơ hội thu hút đầu tư phát triển trong tương lai.
