Hà Nội: Tốc độ tăng giá đất nền tại quận Nam Từ Liêm cao hơn Cầu Giấy và Thanh Xuân
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong 5 năm qua (2018-2022), giá bán ở tất cả các loại hình bất động sản tại Nam Từ Liêm đều diễn biến theo xu hướng tăng, trung bình khoảng 11%/năm. Cụ thể, chung cư từ mốc 27 triệu đồng/m2 lên 39 triệu đồng/m2, tăng trung bình 8,8%/năm; nhà riêng từ mốc 73 triệu đồng/m2 lên 108 triệu đồng/m2, tăng trung bình 9,6%/năm; nhà mặt phố từ 181 triệu đồng/m2 lên 247 triệu đồng/m2, tăng trình bình 7,2%/năm; biệt thự từ 118 triệu đồng/m2 lên 196 triệu đồng/m2, tăng trung bình 13,2%/năm; đất nền, thổ cư từ 44 triệu đồng/m2 lên 79 triệu đồng/m2, tăng trung bình 15,9%/năm
Có thể thấy, đất nền, đất thổ cư là loại hình có biến động giá tăng mạnh nhất tại Nam Từ Liêm, với biên độ trung bình là 15,9%/năm. Batdongsan.com.vn cho biết, đây là mức tăng khá cao so với các quận lân cận như Thanh Xuân (10,6%/năm), Cầu Giấy (8,5%/năm)… do hai quận này đã trải qua giai đoạn nóng, mặt bằng giá đất đã ở mức cao. Cụ thể giá đất quận Thanh Xuân năm 2022 trung bình khoảng 127 triệu đồng/m2, Cầu Giấy trung bình khoảng 170 triệu đồng/m2.
Theo Batdongsan.com.vn, một trong những nguyên nhân chính khiến giá đất tại Nam Từ Liêm tăng mạnh và ổn định trong 5 năm qua chủ yếu do tốc độ thay đổi nhanh chóng của hạ tầng, với nhiều khu vực được quy hoạch và đầu tư bài bản. Ngoài ra, nguồn cung ngày càng cạn kiệt, nhu cầu lớn và mặt bằng giá rẻ so với địa bàn lân cận cũng đẩy giá tăng mạnh.
Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, tại thời điểm cuối tháng 3, trên địa bàn quận chỉ có khoảng 260 tin đăng bán các loại đất, chủ yếu là những mảnh đất nhỏ nằm trong ngõ các phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Phương Canh với giá từ 50-70 triệu đồng/m2, đất gần mặt đường các khu vực Trung Văn, Lê Đức Thọ, Mỹ Đình dao động từ 80-110 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đường lớn giá từ 120 triệu đồng/m2…
