Giữ nguyên án sơ thẩm vụ UBND Thành phố Đà Nẵng hủy đấu giá Khu đất A20

Hội đồng Xét xử tuyên giữ nguyên bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty Vipico; hủy toàn bộ Quyết định số 5443 của UBND TP Đà Nẵng về việc hủy Quyết định 4105 của chủ tịch UBND TP Đà Nẵng công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất khu đất A20; buộc UBND TP Đà Nẵng thực hiện nhiệm vụ theo quy định đối với Quyết định 4105.

Khu đất A20 có vị trí "vàng" trên tuyến Võ Văn Kiệt  một hướng qua cầu Rồng vào trung tâm thành phố, hướng còn lại thông ra biển Mỹ Khê.

Tại phiên tòa, tranh luận giữa nguyên đơn và bị đơn chủ yếu là ở việc áp dụng văn bản quy phạm pháp luật trong trường hợp hủy kết quả đấu giá khu “đất vàng” khu đất A20 đường Võ Văn Kiệt, Đà Nẵng.

Theo luật sư Hồ Quốc Tuấn, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho UBND TP Đà Nẵng, UBND TP bắt buộc phải hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá theo đúng kết luận, kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước và Luật Kiểm toán nhà nước nếu không, nguy cơ cao sẽ bị khởi tố hình sự.

Trong khi đó, đại diện của Công ty Vipico cho rằng, bản án sơ thẩm đã tuyên khách quan, đúng bản chất sự việc. Phương án đấu giá mà UBND TP phê duyệt căn cứ vào Nghị định 45. Phạm vi điều chỉnh của Vipico là thuộc Nghị định 45, 46. Luật không bắt buộc UBDN TP Đà Nẵng phải thực hiện ngay khi kết luận Kiểm toán Nhà nước ban hành… Về lý do không đòi bồi thường thiệt hại 115 tỷ đồng, Vipico nói đây là thiện chí của doanh nghiệp muốn thực hiện dự án tại đây.

Tháng 7/2017, Vipico trúng đấu giá khu đất 11.487 m2 với giá 652 tỷ đồng. Ngày 12/10/2017, Cục Thuế Đà Nẵng thông báo thời hạn công ty phải nộp 50% số tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thông báo. Trong vòng 60 ngày tiếp theo người sử dụng đất phải nộp 50% số tiền còn lại. Vipico chỉ nộp 50% số tiền đúng thời hạn. Đến ngày 9/2/2018, Vipico mới nộp đủ số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất còn lại vào ngân sách, chậm 52 ngày so với thời hạn. Tháng 11/2018, UBND TP Đà Nẵng ra quyết định hủy kết quả đấu giá lô đất nói trên và thu tiền đặt cọc nộp ngân sách, trả lại phần tiền sử dụng đất cùng tiền thuê đất đã nộp của Vipico. Vipico cho rằng, chỉ phải nộp phạt cho số tiền chậm nộp chứ không thể bị hủy kết quả đấu giá nên đã kiện UBND TP Đà Nẵng.

Sau khi có bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân TP Đà Nẵng, UBND TP Đà Nẵng đã có kháng cáo. Tại bản án sơ thẩm, Hội đồng Xét xử nhận định việc UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 5443 ngày 16/11/2018 hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá là không có cơ sở pháp lý, vì từ ngày 9/2/2018, Công ty Vipico đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Mặt khác, lý do Công ty Vipico nộp tiền chậm không thuộc trường hợp hủy kết quả đấu giá tài sản quy định tại Điều 72, Luật Đấu giá tài sản; không thuộc trường hợp hủy kết quả đấu giá theo quy chế bán đấu giá trên địa bàn. Ngoài ra, Hội đồng Xét xử cũng cho rằng, trước đó có một số trường hợp tương tự như Công ty Vipico đã được UBND TP Đà Nẵng chấp nhận cho chậm nộp tiền đấu giá.