Dự án Marina Complex lấn sông Hàn của Quốc Cường Gia Lai bị tạm dừng
Từ năm 2018 đến nay, các dự án của Quốc Cường Gia Lai liên tục gặp sự cố
Năm 2018, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) của gia đình nhà ông Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) liên tiếp dính lùm xùm liên quan các dự án tại Phước Kiển.
Dự án thứ nhất là 32ha đất đã đền bù tại Khu dân cư Phước Kiển mà Công ty nhà Cường đô la mua lại từ Công ty Tân Thuận. Sau đó, Thành ủy TPHCM đã yêu cầu hai bên hủy hợp đồng và QCG được trả lại tiền.
Theo bà Nguyễn Thị Như Loan – Chủ tịch HĐQT QCG từng than thở, doanh nghiệp của bà phải hứng chịu cái nhìn bất công và thiếu khách quan từ dư luận. Theo bà Loan thông tin, Công ty Tân Thuận có bán cho QCG khu đất 32 ha, nằm trong tổng dự án 55 ha chứ không phải dự án chỉ có 32 ha. Trong khu đất này QCG cũng có 5 ha đất sạch. QCG từng thương lượng bán 5 ha này lại cho Công ty Tân Thuận nhưng Công ty Tân Thuận không mua.
Đây là dự án còn "da beo" nhiều, ban đầu QCG không muốn mua mà chỉ muốn hợp tác, trong đó Công ty Tân Thuận chiếm 65% vốn điều lệ, còn QCG 35%. Tuy nhiên khi làm thủ tục đầu tư đã bị ách vì tổng vốn đầu tư của dự án hơn 7.000 tỉ đồng, trong khi Công ty Tân Thuận vốn điều lệ chỉ 126 tỉ đồng nên không đủ khả năng. Chính vì vậy, Công ty Tân Thuận đã bán lại khu đất này cho QCG.
Sau khi thương vụ mua 32ha đất Phước Kiển với Công ty Tân Thuận bị đổ bể, Công ty nhà Quốc Cường lại gặp xui ở một dự án khác cũng tại Phước Kiển rộng 90ha.
Năm 2017, dự án Bắc Phước Kiển được coi là “lá bùa hộ mệnh” của Công ty nhà Cường đô la, khi đạt được thỏa thuận chuyển nhượng cho đối tác là Sunny Island, để nhận về khoản tạm ứng 2.800 tỷ đồng. Nhờ có khoản tiền này, QCG đã kịp thời thanh toán khoản nợ đến hạn hơn 1.600 tỷ đồng tại Ngân hàng BIDV.
Tuy nhiên, trong suốt thời gian sau đó, QCG luôn gặp khó trong việc giải phóng mặt bằng tại 90ha đất Bắc Phước Kiển và đứng trước nguy cơ bị đòi tiền từ Sunny Island.
“Vận xui” vẫn tiếp tục đeo bám Công ty nhà Cường đô la khi tháng 8/2018, dự án Tổ hợp Khu dân cư Thương mại - Dịch vụ đường 2/9, quận Hải Châu do QCG làm chủ đầu tư bị tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản.
Lý do là QCG chưa đầu tư hệ thống cung cấp điện cho dự án dù được phê duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công. Các cá nhân mua đất tại khu vực dự án không có điện để sinh hoạt, kinh doanh.
Theo các cơ quan chức năng, QCG bị tạm ngừng cấp phép xây dựng và chuyển nhượng bất động sản tại dự án này cho đến khi công ty đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Trong cuộc họp với lãnh đạo UBND TPHCM ngày 10/42019, bà Nguyễn Thị Như Loan cho biết, QCG có 12 dự án tổng diện tích trên 150 ha đang ách tắc. Diện tích này, theo bà Loan, không phải có nguồn gốc đất công mà chủ yếu là đất nông nghiệp doanh nghiệp tự đền bù giải phóng mặt bằng cho người dân.
Trong khi, các dự án ở TPHCM của QCG vẫn bị ách tắc, thì mới đây Công ty nhà Cường đô la tiếp tục nhận tin buồn.
Đó là việc UBND TP Đà Nẵng có công văn chỉ đạo tạm dừng dự án bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (Marina Complex) thuộc phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng và Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành hợp tác đầu tư.
Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng là một công ty con của QCG với tỷ lệ sở hữu 90%, 10% còn lại do bà Nguyễn Ngọc Huyền My (em gái Cường đô la) sở hữu. Đầu tháng 1/2019, Quốc Cường Gia Lai đã giảm hơn 195 tỷ đồng vốn góp tại đây.
Ngoài ra, cuối tháng 1/2019 Quốc Cường Gia Lai cũng đã hoàn tất việc chuyển nhượng gần 50% vốn góp tại Công ty cổ phần bất động sản Sông Mã. Ngoài ra, QCG còn giải thể Công ty cổ phần bất động sản Hiệp Phát với lý do hoạt động không hiệu quả.
Cũng trong tháng 1/2019, QCG còn giảm bớt vốn tại Công ty cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường. Việc này cũng khiến tỷ lệ sở hữu của QCG tại đây giảm từ 74,68% xuống còn 30,8%.
Công ty Chánh Nghĩa Quốc Cường được biết đến là chủ đầu tư dự án C Skyview Bình Dương và do ông Nguyễn Quốc Cường làm đại diện pháp luật. Tuy nhiên, nguồn đất thực hiện dự án cũng đang có rất nhiều vấn đề.
