Đòi quyền lợi không được, nhà đầu tư Cocobay gửi đơn kêu cứu khẩn cấp
Theo tìm hiểu của PV Infonet, ông Trần Trung Tuấn, Trưởng đại diện nhóm chủ sở hữu condotel đã ký đơn đại diện cho hơn 450 chủ sở hữu căn hộ khách sạn (condotel) tại dự án Cocobay Đà Nẵng do Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô) làm chủ đầu tư gửi tới các cơ quan chức năng để tố cáo và kêu cứu khẩn cấp.
Động thái này được thực hiện sau khi Công ty Thành Đô đơn phương gửi thông báo chấm dứt hợp đồng với một số chủ sở hữu condotel.
| Các chủ sở hữu tại dự án Cocobay Đà Nẵng nhiều lần kéo đến tận trụ sở của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô để đòi quyền lợi. |
Theo đơn tố cáo, các chủ sở hữu cho biết, cùng với việc quảng cáo dự án rầm rộ và cam kết lợi nhuận 12%/năm trong 8 năm đầu tiên với khách hàng sở hữu condotel nên đã thu hút người mua căn hộ với giá cao hơn so với mặt bằng thị trường lúc bán.
“Tại hợp đồng mua bán, Công ty Thành Đô nêu rõ, việc chi trả lợi nhuận sẽ không phụ thuộc vào kết quả kinh doanh của chủ đầu tư. Tuy nhiên, khi các hợp đồng mua bán vẫn còn giá trị pháp lý và được pháp luật bảo hộ thì chủ đầu tư đơn phương phát thông báo chỉ trả thu nhập cam kết đến hết năm 2019. Việc Công ty Thành Đô vi phạm hợp đồng mua bán sẽ đẩy hàng hàng chủ sở hữu thành các ‘con nợ’ quá hạn không có khả năng thanh toán cho ngân hàng khi hầu hết các chủ sở hữu đã vay vốn từ Ngân hàng SHB và khoản trả thu nhập cam kết từ Công ty Thành Đô là nguồn duy nhất để trả cả gốc và lãi cho ngân hàng”, đơn tố cáo nêu rõ.
Do đó, các chủ sở hữu cho rằng, Công ty Thành Đô có dấu hiệu lừa đảo khách hàng khi chấm dứt chi trả thu nhập cam kết.
Ngoài ra, các chủ sở hữu còn “tố” chủ đầu tư đã thu tiền mua nhà đến 95% giá trị hợp đồng nhưng không đáp ứng tiến độ bàn giao. Chủ đầu tư chiếm dụng vốn của khách hàng, bán sản phẩm không có thực. Việc chiếm dụng vốn kéo dài từ năm 2018 đến nay của các chủ sở hữu tòa Musical, Coco Tower, Wonderland khi tòa Coco Tower chưa xây dựng, tự ý thay đổi quy hoạch, hủy bỏ tòa Musical, thay đổi thiết kế tòa Wonderland mà không thông báo tới các chủ sở hữu. Trong khi đó, chủ đầu tư đã nhận tiền thỏa thuận đặt mua mà chây ỳ không trả lại cho các chủ sở hữu và không xây dựng.
Hơn nữa, theo các chủ sở hữu, Công ty Thành Đô đã thông báo và thu khoản phí bảo trì của một số khách hàng mua căn hộ khi chưa đủ điều kiện bàn giao. Hiện số kinh phí bảo trì này đang được giữ tại tài khoản nào và xử lý ra sao, các khách hàng không được thông báo.
Đáng chú ý, các chủ sở hữu còn “tố” chủ đầu tư tự ý chuyển đổi nửa số căn condotel thành căn hộ chung cư mà không thông báo cho các chủ sở hữu.
Các chủ sở hữu condotel cho rằng, việc Công ty Thành Đô áp đặt một loạt các nhóm giải pháp thay thế cho việc vi phạm hợp đồng đã làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của các chủ sở hữu và thể hiện sự lừa dối khách hàng.
“Thậm chí chủ đầu tư còn áp đặt đưa ra giải pháp thu thêm tiền từ khách hàng, mặc dù hợp đòng mua bán quy định bên vi phạm chịu phạt 8% hoặc 20% giá trị hợp đồng, chưa kể đến các khoản lãi trả chậm tiền vay, lãi chậm bàn giao căn hộ theo quy định. Có thể toàn bộ câu chuyện Công ty Thành Đô đã dựng lên một kịch bản đã được dàn xếp từ trước để lừa dối khách hàng”, đơn tố cáo và kêu cứu nêu rõ.
Trước đó, quá bức xúc trước những thông báo đơn phương của chủ đầu tư, nhiều chủ sở hữu đã cùng nhau kéo đến tận trụ sở Công ty Thành Đô ở Hà Nội để tập trung đòi quyền lợi.
Theo thông tin mà PV Infonet nắm được, sau khi nhận được các thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tới một số chủ sở hữu, Ban đại diện đã gửi yêu cầu gặp lãnh đạo Công ty Thành Đô trong tuần này.
