Condotel khởi sắc ở thị trường mới Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Nam

Theo đơn vị này, trong quý 3/2019, lượng cung mới condotel ra ngoài thị trường đạt 3.680 sản phẩm, giao dịch đạt 2.515 sản phẩm , tỉ lệ hấp thụ 68,3%

Một số thị trường condotel bùng nổ mạnh mẽ thời gian trước như Quảng Ninh, Đà Nẵng và Nha Trang đi vào trầm lắng. Nguyên nhân trầm lắng không phải đến từ các NĐT và do sự rà soát, thanh tra, kiểm tra chặt chẽ từ các cơ quan quản lý nhà nước.

Trong khi đó, tại các thị trường bùng nổ quá mức như Vân Đồn, Phú Quốc đã khiến chính quyền phải kiểm soát chặt chẽ dẫn tới sự e ngại từ các NĐT. Vì thế, các dự án luôn được xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu pháp lý mới bung ra thị trường.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, tín dụng tiếp tục được thắt chặt, phần lớn các NĐT phụ thuộc dòng vốn này không thể có vốn để đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng cũng là nguyên nhân khiến thị trường này trầm lắng.

Tuy vậy, điểm sáng của thị trường này trong quý đến từ các thị trường đang có dấu hiệu phát triển hiện nay như Bình Thuận, Ninh Thuận, Quảng Nam. Hầu hết các dự án condotel tiêu thụ tốt được đầu tư bởi các CĐT uy tín và nhiều kinh nghiệm.

Cũng theo báo cáo quý 3 của DKRA Việt Nam, sức cầu của thị trường nghỉ dưỡng giảm đáng kể so quý trước. Tuy nhiên, đối với những dự án được phát triển bởi những CĐT lớn, đơn vị vận hành quốc tế uy tín thì có tình hình kinh doanh tốt hơn so với mặt bằng chung của thị trường. Trong đó, nguồn cung sơ cấp condotel tập trung chủ yếu ở Ninh Thuận, Khánh Hòa và Đà Nẵng.

Dự báo của đơn vị này trong những tháng cuối năm, nguồn cung mới condotel có dấu hiệu giảm nhẹ trong khi biệt thự biển có thể sẽ tăng. Các dự án đa phần tập trung ở thị trường Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu. Mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp (Intergrated Resort) nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng, trong đó loại hình nhà phố/shophouse được thị trường đón nhận khá tốt.