Chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội: Bộ Xây dựng nói gì?
Những vướng mắc và khó khăn trong việc triển khai nhà ở tái định cư đang là một trong những lí do khiến không ít doanh nghiệp xây dựng mong muốn chuyển dự án nhà ở tái định cư thành nhà ở xã hội.
Một ví dụ điển hình là mới đây, Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Sở Xây dựng TP.Hà Nội về việc chuyển đổi nhà ở tái định cư theo phương thức đặt hàng thuộc tại dự án khu nhà ở Ecohome 3 trên địa bàn phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, năm 2018, UBND TP.Hà Nội đã ban hành quyết định chủ trương đầu tư cho một doanh nghiệp thực hiện dự án khu nhà ở trên địa bàn khu Bắc Cổ Nhuế - Chèm (quận Bắc Từ Liêm).
Cũng theo Sở này, trong dự án này có tòa nhà N01 đã hoàn thành thi công hạng mục cọc khoan nhồi đại trà, hiện ngừng thi công, đang là nhà ở tái định cư xây dựng theo hình thức đặt hàng và chủ đầu tư đề xuất chuyển đổi sang làm NƠXH.
Vì vậy, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn trình tự, thủ tục, hồ sơ thẩm quyền quy định cũng như sự phù hợp của các quy định pháp luật liên quan đến việc chuyển đổi tòa nhà N01 từ nhà ở phục vụ tái định cư sang NƠXH.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết theo quy định tại điểm c khoản 1, Điều 84 của Nghị định số 99/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì Bộ Xây dựng có trách nhiệm: Quyết định cho phép điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm NƠXH; Xem xét, quyết định việc điều chỉnh nhà ở phục vụ tái định cư hoặc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư sang làm NƠXH hoặc sang làm nhà ở thương mại theo đề nghị của UBND cấp tỉnh.
Theo Bộ Xây dựng, pháp luật nhà ở chỉ quy định Bộ Xây dựng xem xét, quyết định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang làm NƠXH hoặc điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư sang làm NƠXH theo đề nghị của UBND cấp tỉnh mà không quy định về việc chuyển đổi tòa nhà phục vụ tái định cư trong dự án nhà ở hỗn hợp thành NƠXH.
Từ đó, Bộ Xây dựng đề nghị TP.Hà Nội đối chiếu quy định của pháp luật để thực hiện.
