Bán nhà trong dự án phải nêu rõ tình trạng thế chấp

Tại Hội nghị phổ biến các thông tư của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành các nghị định của Chính phủ về đầu tư xây dựng công trình, hoạt động và quản lý nhà ở ngày 18-8, lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM cho biết, theo thông tư mới, về móng của dự án nhà ở “hình thành trong tương lai được bán, cho thuê mua” quy định như sau: Việc xây dựng xong phần móng của công trình nhà ở được xác định là giai đoạn đã thi công xong phần đài và giằng móng hoặc tới độ cao mặt bằng sàn của tầng thấp nhất của công trình nhà ở đó; trường hợp chủ đầu tư áp dụng biện pháp thi công sàn các tầng trên của công trình trước khi thi công phần đài và móng theo bản vẽ thi công đã được phê duyệt, thì việc thi công xong mặt bằng sàn đầu tiên của công trình được xác định là tương đương với việc đã xây dựng xong phần móng…

Khi đưa dự án vào kinh doanh, ngoài việc đáp ứng các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định. Trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó. Nếu không có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng.

Theo SGGP