ARCO Living tăng tốc chiến lược Khu Nam TP.HCM với ba dự án trọng điểm năm 2026

Trong bối cảnh Khu Nam TP.HCM bước vào giai đoạn tăng tốc về hạ tầng và nguồn cung mới được thị trường quan tâm trở lại, ARCO Living đang tập trung nguồn lực cho chiến lược triển khai ba dự án trọng điểm gồm Vlasta Premier – Phú Thuận, Arcadia at Lavila và TT Genesis. Đây không chỉ là bước đi mở rộng danh mục sản phẩm, mà còn thể hiện định hướng xây dựng một mô hình tư vấn phát triển – truyền thông – phân phối theo hướng chuẩn hóa, minh bạch và bám sát nhu cầu thực của khách hàng an cư lẫn nhà đầu tư.

Các dự án trọng điểm khu nam TP.HCM ARCO Living phân phối. (Hình ảnh mang tính chất minh họa)

Khu Nam TP.HCM bước vào chu kỳ phát triển mới

Sau khi địa giới hành chính được sắp xếp lại từ ngày 1/7/2025, TP.HCM mở rộng đã hình thành một siêu đô thị với quy mô kinh tế thuộc nhóm dẫn đầu cả nước. Trong cấu trúc đa trung tâm đang định hình, khu vực phía Nam – trải dài trên địa bàn Quận 7 và Nhà Bè trước đây – được nhìn nhận là một trong những hành lang còn nhiều dư địa phát triển, khi đồng thời đón nhận nhiều công trình hạ tầng quy mô lớn.

Bốn động lực hạ tầng đang được giới chuyên môn nhắc đến nhiều nhất gồm: cầu Thủ Thiêm 4 kết nối khu Nam với trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm; đường Vành đai 3 TP.HCM; sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1; tuyến Metro số 4, 10 và 12 đi qua khu vực; đường trên cao Nguyễn Văn Linh & Nguyễn Hữu Thọ; cầu Phú Mỹ 2; dự án chống ngập 10.000 tỷ; bến tàu khách quốc tế Tân Thuận,… Cùng với việc trục Đào Trí được quy hoạch mở rộng lên 40m, các công trình này được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và mở rộng biên độ phát triển cho toàn khu trong giai đoạn 2026–2028.

Đáng chú ý, tâm lý người mua bất động sản năm 2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét. Theo ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, nhu cầu đang nghiêng về nhóm sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và giá trị sử dụng thực, thay cho tâm lý mua nhanh – bán nhanh của chu kỳ trước. Khách hàng có xu hướng kiểm tra rủi ro trước khi cân nhắc lợi nhuận, ưu tiên bằng chứng thực tế và kéo dài thời gian ra quyết định. Chính sự thận trọng này tạo ra nhu cầu về một mô hình triển khai dự án chuyên nghiệp, minh bạch và đủ năng lực đồng hành cùng khách hàng trong cả chu kỳ mua.

Ba dự án chiến lược trên hành lang Khu Nam

Bám sát bối cảnh đó, ARCO Living lựa chọn ba dự án có chủ đầu tư uy tín, định vị sản phẩm khác biệt và trải đều các phân khúc để hình thành một danh mục triển khai liền mạch trong năm 2026.

Vlasta Premier – Phú Thuận (Văn Phú – Invest)

Là dự án giữ vai trò chủ lực trong danh mục, Vlasta Premier – Phú Thuận tọa lạc trên trục Đào Trí, phường Phú Thuận (Quận 7 cũ). Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (Văn Phú – Invest) phát triển – thương hiệu có 23 năm kinh nghiệm, niêm yết trên sàn HOSE và nhiều năm góp mặt trong nhóm chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam, theo triết lý “bất động sản vị nhân sinh”. Quy mô gồm hai tòa tháp cao 35 tầng với 602 căn hộ ở và 136 căn thương mại – dịch vụ, mật độ chỉ khoảng 11 căn/sàn, mặt ngoài sử dụng hệ kính Low-E hai lớp. Dự án có hệ thống pháp lý được chủ đầu tư công bố đầy đủ, hợp tác cùng nhà thầu Newtecons và đơn vị vận hành CBRE, dự kiến bàn giao vào quý IV/2027.

Arcadia at Lavila (PierreVal × Kiến Á Group)

Nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ và là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên trong tổng thể khu đô thị Lavila Township quy mô 60ha, Arcadia at Lavila được phát triển bởi liên doanh giữa Groupe PierreVal (Pháp) và Kiến Á Group (Việt Nam). Dự án mang ngôn ngữ kiến trúc lấy cảm hứng từ tinh thần sống Pháp – French Art de Vivre, với hai tòa tháp gồm 839 căn hộ cùng hệ thống shophouse và officetel. Arcadia at Lavila vừa được vinh danh tại giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 ở hai hạng mục dự án căn hộ cao cấp và dự án căn hộ phong cách xuất sắc, dự kiến mở bán trong giai đoạn quý III–IV/2026.

TT Genesis (TT Capital)

Hoàn thiện danh mục là TT Genesis – dự án do TT Capital phát triển tại khu nam TP.HCM, hướng tới phân khúc trung cấp với mức giá tiếp cận hợp lý hơn. Trong chiến lược của ARCO Living, TT Genesis đóng vai trò mở rộng tệp khách hàng có nhu cầu an cư, ở thực với ngân sách vừa phải, bổ trợ cho hai dự án phân khúc cao hơn và giúp danh mục sản phẩm phủ đều nhu cầu của thị trường khu Nam.

Phối cảnh minh họa không gian sống ven sông tại khu Nam Sài Gòn. (Hình ảnh mang tính chất minh họa)

ARCO Living: từ phân phối đến tư vấn phát triển và vận hành thị trường

Điểm khác biệt trong cách ARCO Living tiếp cận ba dự án nằm ở chỗ doanh nghiệp không định vị mình là một sàn bán hàng đơn thuần. Với đội ngũ chuyên gia có hơn 20 năm kinh nghiệm trong nghiên cứu thị trường, hoạch định sản phẩm, xây dựng chiến lược truyền thông và phát triển hệ thống phân phối cho nhiều dự án tại TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, ARCO Living tham gia vào nhiều cấu phần trong chuỗi phát triển thương mại của dự án.

Theo định hướng triển khai, ARCO Living đồng hành cùng chủ đầu tư từ khâu nghiên cứu thị trường, phát triển sản phẩm, chiến lược bán hàng, xây dựng chân dung khách hàng và định vị thông điệp, đến triển khai truyền thông – marketing hiệu suất, tổ chức hệ thống phân phối và quản trị trải nghiệm khách hàng trên nền tảng dữ liệu. Cách tiếp cận này giúp hoạt động bán hàng không chỉ dừng ở việc tạo nguồn khách, mà hướng tới quá trình chuẩn hóa thông tin, nuôi dưỡng niềm tin và đồng hành cùng khách hàng trong một chu kỳ ra quyết định dài hơn. Doanh nghiệp theo đuổi triết lý phát triển: “Kiến tạo những giá trị sống chân thật – bền vững – gắn kết con người, sản phẩm và niềm tin.”

Phối cảnh minh họa không gian sống (Hình ảnh mang tính chất minh họa)

Cộng hưởng cho chủ đầu tư và khách hàng

Việc các chủ đầu tư như Văn Phú – Invest, PierreVal × Kiến Á Group và TT Capital lựa chọn đồng hành cùng một đơn vị triển khai theo mô hình dữ liệu hóa được xem là phù hợp với xu hướng phát triển bền vững của thị trường. Sự hợp tác này được kỳ vọng tạo nên cộng hưởng giữa năng lực phát triển dự án của chủ đầu tư và khả năng vận hành thị trường của ARCO Living, qua đó giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt hơn chất lượng thông tin và hiệu quả tiếp cận khách hàng.

Với người mua, mô hình này hướng tới việc giảm nhiễu thông tin, cung cấp dữ kiện dự án rõ ràng và một quy trình tư vấn xuyên suốt. Trong một thị trường mà khách hàng ngày càng đề cao sự an toàn và minh bạch, đây được xem là nền tảng quan trọng để các dự án có pháp lý và quy hoạch chỉn chu tiếp cận đúng nhóm khách hàng mục tiêu.

Theo định hướng của ARCO Living, ba dự án Khu Nam không được nhìn nhận như những thương vụ phân phối riêng lẻ, mà là bước khởi đầu cho một mô hình phát triển dài hạn – nơi doanh nghiệp đặt mục tiêu trở thành đối tác chiến lược đáng tin cậy của các chủ đầu tư tại khu vực phía Nam, đồng thời gắn kết con người, sản phẩm và niềm tin trong từng dự án mà mình tham gia.