Thị trường

Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng mạnh

5/24/2025 2:17:16 PM

Nguồn vốn FDI vào bất động sản Việt Nam trong quý I/2025 đạt được kết quả nổi bật, cả về tốc độ tăng trưởng và chất lượng dòng vốn.

Đây là một dấu hiệu tích cực phản ánh niềm tin của nhà đầu tư quốc tế vào thị trường Việt Nam, đồng thời là động lực quan trọng cho phục hồi và phát triển hạ tầng đô thị, công nghiệp, và du lịch.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), đến hết tháng 3/2025, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 10,98 tỷ USD, tăng 34,7% so với cùng kỳ năm trước. Vốn giải ngân đạt khoảng 4,96 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ.

Trong đó, vốn đăng ký mới đạt 7,11 tỷ USD, tăng 49,2%; vốn điều chỉnh là 1,68 tỷ USD, tăng nhẹ 4,2%; góp vốn, mua cổ phần đạt 2,19 tỷ USD, tăng 25,6% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, vốn FDI giải ngân ước đạt 4,96 tỷ USD, tăng 7,2%.

Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 2,39 tỷ USD, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 44,1% so với cùng kỳ.

Việt Nam có vị trí địa lý chiến lược, nằm ở trung tâm Đông Nam Á, gần các thị trường lớn như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, ASEAN, có nguồn nhân lực trẻ, năng động, có khả năng học hỏi và thích nghi công nghệ nhanh và chi phí lao động thấp so với nhiều quốc gia trong khu vực (ví dụ: Trung Quốc, Thái Lan)... và hiện nay vẫn được các nhà đầu tư đánh giá thời gian qua đã không ngừng cải thiện Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp để hỗ trợ nhà đầu tư nước ngoài, theo đó nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất với chính sách ưu đãi thuế, thuê đất dài hạn, thủ tục hành chính đang được số hóa và đơn giản hóa...

Nguồn vốn FDI vào bất động sản Việt Nam trong quý I/2025 với các dự án nổi bật như: dự án Tổ hợp Sân golf và Khách sạn tại Hưng Yên, dự án bao gồm hai hệ thống sân golf 54 lỗ, mạng lưới khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu dân cư hiện đại, có tổng vốn đầu tư 1,5 tỷ USD; Dự án Tháp Phương Trạch tại Hà Nội, Chủ đầu tư là liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), có quy mô gồm tòa tháp cao 600 mét với 108 tầng, dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, là trung tâm của dự án thành phố thông minh rộng 272 ha tại huyện Đông Anh, tổng vốn đầu tư khoảng 1,55 tỷ USD cho hạ tầng và đất đai...

Hãng dịch vụ tư vấn bất động sản Avison Young cho biết dòng vốn FDI mạnh mẽ cho thấy sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Theo hãng này, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn cho hoạt động hóa đa dạng chuỗi sản xuất và cung ứng nhờ sở hữu nhiều lợi thế như nguồn nhân lực dồi dào, chi phí lao động cạnh tranh, vị trí chiến lược...

Bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận môi giới và đầu tư, Savills Hà Nội, cho biết quy mô và tổng mức đầu tư của khối ngoại khá đa dạng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư thường chú trọng đến dự án phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thị trường hiện tại để gia tăng chất lượng sản phẩm và trải nghiệm người dùng."Pháp lý là tiêu chí ưu tiên hàng đầu của nhà đầu tư nước ngoài do ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ dự án, cấu trúc giao dịch và kế hoạch tài chính của họ", bà Dung cho hay.

Trước lo ngại dòng vốn ngoại vào bất động sản có thể bị ảnh hưởng khi Mỹ áp thuế đối ứng 46% với Việt Nam, các chuyên gia cho biết một số phân khúc có thể bị tác động trong ngắn hạn như hạ tầng khu công nghiệp, thương mại dịch vụ và nhà ở. Cùng với đó, các kênh đầu tư ngách như căn hộ dịch vụ, lưu trú du lịch cũng có thể chịu tác động khi nhóm chuyên gia, lao động thu nhập cao từ doanh nghiệp ngoại giảm nhu cầu thuê-mua.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young cho rằng hiện còn quá sớm để đánh giá tác động của sắc thuế trên đến thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông nói, trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu biến động, các nhà đầu tư FDI luôn có kế hoạch dự phòng và tầm nhìn dài hạn.

Theo ông David, dù có thể gặp biến động ngắn hạn, Việt Nam vẫn duy trì lợi thế và tiềm năng với các nhà đầu tư FDI. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng có chiến lược ngoại giao khéo léo, đa dạng hóa đối tác thương mại và có thị trường tiêu dùng hấp dẫn, giúp thu hút các khoản đầu tư lớn từ nhiều quốc gia.

Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp

Tags: vốn FDI vốn ngoại vốn ngoại vào bất động sản

Dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản

Thứ Tư, 22/10/2025 06:32 SA

Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Dòng tiền cho bất động sản: Cần "cuộc đại phẫu" về thể chế và công cụ vốn

Thứ Tư, 22/10/2025 05:51 SA

Thị trường bất động sản đang dần phục hồi nhưng chưa thực sự bền vững khi những điểm nghẽn về vốn, pháp lý và giá nhà vẫn chưa được tháo gỡ triệt để. Các chuyên gia cho rằng, chỉ khi thể chế và tài chính cùng chuyển động, dòng vốn mới được khơi thông để đưa thị trường bước vào kỷ nguyên phát triển lành mạnh.

Tăng trưởng tín dụng bất động sản cần "van an toàn"

Thứ Bảy, 18/10/2025 15:54 CH

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, tín dụng bất động sản đang có dấu hiệu trở lại đường đua, song cũng đặt ra những cảnh báo về rủi ro hệ thống và xu hướng đầu cơ.

Giá nhà "leo thang", thị trường bất động sản trước nguy cơ méo mó

Thứ Sáu, 17/10/2025 05:25 SA

Nguồn cung nhà ở tăng mạnh, giao dịch cải thiện rõ rệt, giá bán tiếp tục lập đỉnh… là những gam màu sáng của thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III/2025. Tuy nhiên, đằng sau sự khởi sắc là những cảnh báo ngày càng tăng về nguy cơ lệch pha cung - cầu, giá nhà leo thang vượt xa giá trị thực và tình trạng đầu cơ vẫn hiện hữu.

Bộ Xây dựng: Tìm giải pháp căn cơ, điều chỉnh giá nhà ở và thị trường bất động sản

Thứ Năm, 16/10/2025 05:57 SA

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng tại Công điện 190/CĐ-TTg, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của các Bộ, ngành cho nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản. Giới chuyên gia nhận định, các giải pháp căn cơ, đúng hướng dần lộ diện.

Xu hướng bất động sản chuyển dịch ra vùng ven TP. HCM

Thứ Tư, 15/10/2025 06:23 SA

Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam tại cuộc họp báo cáo về tiêu điểm thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh (TP.HCM) quý 3 diễn ra ngày 14/10/2025, dù nguồn cung mới tại TP.HCM đã có dấu hiệu cải thiện trong quý 3, thị trường vẫn trong tình trạng khan hiếm so với nhu cầu thực, khiến giá bán tiếp tục chịu áp lực tăng ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Các xu hướng chính sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường sẽ là: pháp lý khơi thông và dịch chuyển ra vùng ven.

Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng mạnh

Tin khác

Dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản

Dòng tiền cho bất động sản: Cần "cuộc đại phẫu" về thể chế và công cụ vốn

Tăng trưởng tín dụng bất động sản cần "van an toàn"

Giá nhà "leo thang", thị trường bất động sản trước nguy cơ méo mó

Bộ Xây dựng: Tìm giải pháp căn cơ, điều chỉnh giá nhà ở và thị trường bất động sản

Xu hướng bất động sản chuyển dịch ra vùng ven TP. HCM

Tin đọc nhiều

Dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị tr ...

Dòng tiền cho bất động sản: Cần "cuộc đại phẫu" về thể chế và công cụ vốn

Tăng trưởng tín dụng bất động sản cần "van an toàn"

Giá nhà "leo thang", thị trường bất động sản trước nguy cơ méo mó

Bộ Xây dựng: Tìm giải pháp căn cơ, điều chỉnh giá nhà ở và thị trường bất động sản

Video

Thị trường

Dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị tr ...

Dòng tiền cho bất động sản: Cần "cuộc đại phẫu" về thể chế và công cụ vốn

Tăng trưởng tín dụng bất động sản cần "van an toàn"

Giá nhà "leo thang", thị trường bất động sản trước nguy cơ méo mó

Bộ Xây dựng: Tìm giải pháp căn cơ, điều chỉnh giá nhà ở và thị trường bất động sản

Doanh nghiệp

Khơi thông vốn cho bất động sản

Vượt khỏi tư duy 'xin - cho', doanh nghiệp tư nhân tạo áp lực cải cách

Ai đang chịu thiệt giữa ‘làn sóng’ bán hàng online?

Tập đoàn Bamboo Capital có tân chủ tịch hội đồng quản trị

Nghiên cứu mở rộng đối tượng giảm thuế VAT

Dự án

Đà Nẵng phê duyệt dự án du lịch đường thủy gần 9.900 tỷ đồng, kết nối 3 con sông

Triển khai Dự án nhà ở xã hội 3.100 căn với tổng vốn 4.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết gặp khó vì vướng giải phóng mặt bằng

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến đường sắt đô thị số 5 dài gần 40 km

Nhà ở xã hội phải được đặt trong tổng thể phát triển đô thị

Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng mạnh

Tin khác

Tin đọc nhiều

Video

Thông tin liên hệ

Liên hệ đặt báo

Thành viên đăng bài