Vật liệu xây dựng "nhảy" giá

Từ đầu năm đến nay, giá các loại vật liệu xây dựng ở TP HCM như sắt, thép, cát, gạch... đã tăng 5% - 7%.

Theo báo cáo của Bộ Công Thương, sản lượng thép thô của Việt Nam đã tăng mạnh trong 2 tháng đầu năm do nhu cầu xây dựng tăng. Theo đó, thép cán ước đạt 430.000 tấn, tăng 3,38%; thép thanh, thép góc ước đạt 391.700 tấn, tăng 36,42%. Tính chung 2 tháng đầu năm, sản lượng sắt thép thô đạt 3,295 triệu tấn, tăng 75,9% so với cùng kỳ năm 2018.

Vật liệu xây dựng nhảy giá - Ảnh 1.

Giá thép tăng nhiều trong thời gian gần đây. Ảnh: TẤN THẠNH

Theo ông Đinh Công Khương, Công ty Thép Khương Mai, từ đầu năm 2019, thị trường thép thế giới duy trì đà tăng giá mạnh do giá quặng sắt và phôi thép trên thế giới tăng. Đặc biệt, giá quặng sắt tăng vọt từ đầu tháng đầu năm do sự cố vỡ đập nước thải tại khu khai thác quặng của Tập đoàn Vale ngày 25-1 khiến thị trường thép thế giới lo ngại nguồn cung quặng sắt từ Brazil gián đoạn. Hiện thép cán nóng của Trung Quốc loại 3-12 li (mm) đang chào bán 530-545 USD/tấn, tăng 1%-7% so trước Tết.

Trong nước, giá thép xây dựng cũng đã tăng giá 3 đợt liên tiếp với mức tăng phổ biến từ 550.000-650.000 đồng/tấn. Theo lý giải của các doanh nghiệp, giá thép tăng ngoài do giá nguyên liệu thế giới, còn do thuế nhập khẩu thép cao nên lượng thép Trung Quốc vào Việt Nam hạn chế. Trong khi sau Tết là mùa xây dựng, giá vật liệu xây dựng luôn có xu hướng tăng. Các đại lý vật liệu xây dựng ở khu vực vùng ven TP HCM như Bình Chánh, Củ Chi thừa nhận đang vào mùa bán được nhất trong năm, lượng hàng bán ra tăng 20%-25% so với năm ngoái.

Chỉ trong 2 tháng đầu năm, Công ty Thép Hòa Phát đã đưa ra thị trường 450.000 tấn thép xây dựng, tăng 24,5% so với cùng kỳ năm trước. Đại diện Công ty Thép Hòa Phát cho hay thị trường khu vực miền Trung, Tây Nguyên và miền Nam có mức tăng trưởng vượt bậc, sản lượng bán ra tăng gần gấp rưỡi so với năm trước, trong đó, miền Nam tăng đột biến tới 3,7 lần.

Tại các cửa hàng vật liệu xây dựng trên địa bàn TP HCM, giá thép xây dựng phi 6-8 mm dao động 14.000-15.000 đồng/kg, thép phi 10-28 mm ở mức 14.100 - 14.700 đồng/kg. Theo một số cửa hàng vật liệu xây dựng ở hai quận 5 và 10, từ sau Tết nguyên đán đến nay, giá thép nhích lên từng ngày dù mức tăng không cao với khoảng 10% so với trước Tết.

Giá các mặt hàng gạch, cát xây dựng cũng tăng giá 5% - 7% so với cuối năm trước. Giá cát vàng đang bán tại Bình Dương 390.000 - 400.000 đồng/m3; gạch đỏ từ 840 - 900 đồng/viên và luôn trong tình trạng cung không đủ cầu dù các nhà máy gạch đang chạy hết công suất. Gạch ốp tường, lót sàn có giá từ 210.000 - 220.000 đồng/m2 (loại 60 cmx60 cm), tăng 7% so với trước.

Ông Ngô Tấn Phát - chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng tại quận 10, TP HCM - cho biết giá các mặt hàng này mỗi năm tăng từ 5%-10%, riêng cát xây dựng tăng đến chóng mặt. Trước đây, cát dùng để san lắp mặt bằng chỉ vài chục ngàn đồng/m3, nay giá bán sỉ lên đến 140.000 đồng/m3, cát xây tô tăng lên 170.000 đồng/m3, cát làm bê-tông từ 210.000 - 255.000 đồng/m3. Giá cát tại nơi bán lẻ bị đẩy thêm 100.000-150.000 đồng/m3. Đá xanh xây dựng có giá sỉ 430.000 đồng/m3 (loại 1 cm x 2 cm), tăng 60.000 đồng so với năm ngoái...

Theo ông Lê Hoàng Long, chủ thầu xây dựng ở quận 2, TP HCM, kính xây dựng bán tại các cửa hàng mỗi nơi mỗi giá, cao hơn khá nhiều so với báo giá của các công ty phân phối, thường từ 100.000-200.000 đồng/m2.

Theo Sơn Nhung - Nguyễn Hải (Người lao động)

Mở cho người nước ngoài mua condotel: Gỡ vướng pháp lý trước khi muốn hút vốn

Đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài mua, thuê mua căn hộ du lịch (condotel) được kỳ vọng mở rộng đầu ra cho bất động sản nghỉ dưỡng, bổ sung nguồn vốn cho thị trường. Song theo giới chuyên môn, để chính sách thực sự phát huy hiệu quả, việc mở cửa cần đi cùng với hoàn thiện hành lang pháp lý, bảo đảm quyền lợi người mua.

Doanh nghiệp BĐS gánh nợ hàng chục nghìn tỷ đồng đang phải xoay tiền ra sao?

Huy động vốn mới, lùi lịch trả nợ và tăng cường thế chấp tài sản đang là các phương án được nhiều doanh nghiệp bất động sản áp dụng để duy trì thanh khoản. Tại Novaland, 93,4% tiền vay mới trong 6 tháng đầu năm 2026 được dùng trả nợ gốc, trong khi trái phiếu đến hạn gấp 2,7 lần lượng tiền mặt. Đô thị Kinh Bắc tăng vay để trả nợ cũ, trong khi LDG phải xoay xở cấn trừ tài sản và trả nợ nhỏ giọt để sinh tồn.

“Nhà giàu”cũng đua tìm vốn dài hạn

Những năm qua, bất động sản công nghiệp nổi lên như là một trong những phân khúc có dòng tiền ổn định nhất. Nhưng trong thời thị trường khan vốn, người “rủng rỉnh” nhất cũng đang đi tìm vốn dài hạn.

Hạ tầng và thể chế mở đường cho dòng vốn lớn

Với quy mô khoảng 6.292ha, Khu thương mại tự do (FTZ) Hải Phòng được đặt tại những khu vực có vai trò quan trọng trong không gian phát triển công nghiệp, cảng biển và logistics của thành phố. Sự kết hợp giữa vị trí địa kinh tế, hệ sinh thái sản xuất và cơ chế chính sách đặc thù được kỳ vọng tạo thêm động lực thu hút đầu tư, hình thành các chuỗi giá trị mới.

Ba xu hướng định hình bất động sản công nghiệp Việt Nam

Theo ông Vũ Minh Chí - Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Khu công nghiệp - Avison Young, trong 5 - 10 năm tới, bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ phát triển theo chiều sâu, với ba xu hướng nổi bật là xanh và thông minh, linh hoạt và chuyên biệt, cùng sự phát triển đồng bộ của hạ tầng logistics.

Video