Thêm quỹ đất và tăng lợi thế: Nền tảng mới cho Đà Nẵng vươn mình

Sau sáp nhập, Đà Nẵng mở ra một không gian phát triển hoàn toàn mới, hình thành một “siêu đô thị” ven biển với cấu trúc kinh tế cân bằng, tích hợp và tầm nhìn chiến lược hướng đến khu vực và quốc tế.

Mở rộng không gian, gia tăng nội lực

Từ ngày 1/7/2025, Đà Nẵng chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương lớn nhất cả nước, với dân số hơn 3 triệu người, diện tích mở rộng và địa hình đa dạng. Thành phố mới sở hữu không gian phát triển liền mạch từ biển đến núi, từ đô thị đến nông thôn.

Đây được xem là bước ngoặt quan trọng, mở ra dư địa tăng trưởng mới với định hướng đưa Đà Nẵng trở thành một cực tăng trưởng quốc gia, đồng thời là đô thị có năng lực cạnh tranh cao tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Đà Nẵng không chỉ giữ vai trò trung tâm kinh tế - xã hội của miền Trung, mà còn khẳng định vị thế tiên phong trong phát triển đô thị hiện đại.

Sau sáp nhập, Đà Nẵng mở ra một không gian phát triển hoàn toàn mới.

Theo ông Nguyễn Hoàng Long, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng (cũ), sự sáp nhập mang lại không gian địa lý rộng lớn, tạo điều kiện thuận lợi để Đà Nẵng phát triển các khu kinh tế, khu công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ, trên nền tảng tích hợp lợi thế của các địa phương trước đây. Địa hình phong phú cũng cho phép Đà Nẵng đa dạng hóa sản phẩm, dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân, du khách và thị trường xuất khẩu.

Nguồn nhân lực được bổ sung cả về số lượng lẫn chất lượng từ hai địa phương cũ là lực đẩy quan trọng cho phát triển sản xuất, tiêu dùng, đồng thời tạo điều kiện xây dựng bộ máy hành chính tinh gọn, hiệu lực. Hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội đã được đầu tư bài bản từ trước tại Đà Nẵng và Quảng Nam là nền tảng vững chắc để thành phố mới khai thác hiệu quả, điều phối hợp lý hệ thống giao thông, công nghiệp, dịch vụ - du lịch, tăng cường liên kết vùng và nâng cao chất lượng phát triển.

“Với vị trí trung độ của cả nước, TP. Đà Nẵng có điều kiện thuận lợi để hội tụ và lan tỏa, phát huy tối đa lợi thế của không gian phát triển mới”, ông Long nhấn mạnh.

PGS.TS Lê Văn Huy, Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng cho rằng việc sáp nhập giúp Đà Nẵng giải quyết bài toán không gian, tạo điều kiện hình thành các siêu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp – công nghệ cao quy mô lớn. Trong khi Quảng Nam giàu tiềm năng nông nghiệp thì Đà Nẵng có thế mạnh về dịch vụ và công nghệ. Sự bổ sung này tạo nên một cấu trúc kinh tế cân bằng và bền vững, kết nối hài hòa giữa truyền thống và hiện đại.

Đáng chú ý, việc hợp nhất còn mở ra cơ hội tích hợp nguồn nhân lực, hệ thống giáo dục - đào tạo, đồng thời tạo điều kiện xây dựng thể chế vùng đặc biệt, cho phép thành phố mới có quyền tự chủ cao hơn về đầu tư, tài chính, thu hút FDI và vận hành theo mô hình quản trị tiên tiến.

Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng khẳng định: “Đây là bước đi chiến lược của Đảng, Nhà nước nhằm tạo động lực phát triển mới, nâng tầm vị thế Đà Nẵng trong cả nước và khu vực. Sự hội tụ giữa giá trị lịch sử, văn hóa, truyền thống cách mạng và khát vọng phát triển mạnh mẽ của vùng đất Quảng - Đà sẽ giúp thành phố phát triển hài hòa, đảm bảo quốc phòng – an ninh, giữ gìn bản sắc và trở thành nơi đáng sống, đáng đến”.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình cũng nhấn mạnh, sau sáp nhập, quy mô kinh tế, dư địa và không gian phát triển của Đà Nẵng được mở rộng đáng kể. Đây là điều kiện thuận lợi để thành phố thúc đẩy hình thành Khu thương mại tự do, kết nối hiệu quả với các khu kinh tế như Chu Lai, Dung Quất và các vùng ven biển miền Trung. 

Du lịch, dịch vụ bứt tốc

Theo ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch lâm thời Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, sau sáp nhập, thành phố có đủ nguồn lực để vươn lên thành trung tâm du lịch hàng đầu châu Á, sánh vai cùng Phuket, Bali hay Hawaii. Với khoảng 70.000 - 80.000 phòng lưu trú, tỷ lệ phòng 5 sao cao nhất cả nước và hệ sinh thái du lịch đa dạng từ biển đảo, núi rừng, di sản đến nghỉ dưỡng, nông nghiệp, tâm linh, Đà Nẵng hội tụ đầy đủ yếu tố để định vị là “siêu điểm đến” quốc tế.

Thành phố có bãi biển được mệnh danh là đẹp nhất hành tinh, hệ sinh thái núi – rừng – sông – hồ gắn liền với các dự án lớn và dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Việc hợp nhất với Quảng Nam càng nâng tầm giá trị khi nơi đây có hai di sản thế giới: Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn, cùng không gian rộng lớn phía Tây giáp Lào, cửa khẩu quốc tế, giàu tiềm năng phát triển du lịch xuyên biên giới. Tất cả tạo nên nền tảng để kiến tạo một không gian du lịch đa dạng, hấp dẫn và giàu sức cạnh tranh hơn bao giờ hết.

Sau sáp nhập, Đà Nẵng có đủ nguồn lực để vươn lên thành trung tâm du lịch hàng đầu châu Á.

Tuy nhiên, ông Dũng nhận định, để tận dụng tốt thời cơ vàng sau sáp nhập là bài toán dài hạn và không dễ. Hợp nhất không chỉ là chia sẻ khách giữa hai đầu thành phố, mà là đồng kiến tạo một trung tâm du lịch quốc gia mang tầm khu vực, là cửa ngõ chiến lược đón khách quốc tế đến miền Trung nếu có một tầm nhìn đủ xa và chính sách đủ mạnh.

“Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị đã từng xác định mục tiêu đến năm 2045, Đà Nẵng sẽ vươn tầm châu lục. Tuy nhiên, với thời điểm thuận lợi sau sáp nhập và sự chuẩn bị bài bản, thành phố có thể rút ngắn lộ trình và đạt được mục tiêu này vào năm 2035”, ông Dũng nhận định.

Ở tầm vĩ mô, ông Dũng cho hay, Đà Nẵng đang được Trung ương trao nhiều cơ chế đặc thù như Nghị quyết 136/2024/QH15 của Quốc hội về tổ chức chính quyền đô thị, thí điểm mô hình Khu thương mại tự do (FTZ), Trung tâm tài chính quốc tế… Đây là nền tảng thể chế quan trọng giúp thành phố khai thác hiệu quả các nguồn lực, mở rộng hợp tác quốc tế và thu hút dòng vốn chất lượng cao.

PGS.TS Lê Văn Huy nhấn mạnh: Là siêu đô thị ven biển đa trung tâm và trung tâm động lực quốc gia tại miền Trung, Đà Nẵng mới sở hữu không gian phát triển rộng lớn cùng hệ sinh thái kinh tế - văn hóa - du lịch - logistics tích hợp, đồng thời có khả năng khai thác hiệu quả các đặc quyền thể chế. Trên bản đồ quốc tế, thành phố có tiềm năng trở thành một hub logistics và du lịch toàn cầu, trung tâm tài chính quốc tế đang lên, đi đầu trong phát triển xanh, thông minh và bền vững, trở thành hình mẫu cho phát triển vùng dựa trên tích hợp thể chế - địa phương - đổi mới sáng tạo.

Với Hội An, Mỹ Sơn của Quảng Nam và Sơn Trà, Bà Nà, biển Mỹ Khê của Đà Nẵng, một “siêu liên kết du lịch” giữa văn hóa - sinh thái - nghỉ dưỡng đã hình thành. Thành phố mới hoàn toàn có thể định vị là điểm đến quốc tế đa trải nghiệm, quanh năm có bản sắc văn hóa đặc thù, sản phẩm du lịch phong phú, ẩm thực hấp dẫn, dịch vụ đêm đầy tiềm năng… xứng đáng là nơi đáng đến, đáng sống của châu Á.

Từ một đô thị tầm trung, Đà Nẵng đang chuyển mình mạnh mẽ thành cực tăng trưởng mới của cả nước. Một Đà Nẵng mới với khát vọng vươn xa đã sẵn sàng bứt phá, vươn ra biển lớn, khẳng định vị thế trên bản đồ quốc gia và quốc tế.

Theo vietnamfinance.vn

Thí điểm nhà nước mua lại dự án ‘đắp chiếu’: Bàn tay hữu hình có phá được cục máu đông?

Định hướng thí điểm cơ chế nhà nước mua lại các dự án nhà ở thương mại “đắp chiếu” đang mở ra hướng xử lý nguồn lực đất đai bị đình trệ nhiều năm. Tuy nhiên, theo luật sư Nguyễn Tiến Lập, để chính sách này khả thi, cần xác định rõ dự án nào được can thiệp, giới hạn trách nhiệm của nhà nước và đặc biệt phải bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.

Sôi động M&A địa ốc

Càng về cuối năm, thị trường M&A dần trở nên sôi động hơn và đáng chú ý, bất động sản tiếp tục là phân khúc dẫn dắt.

Bắt buộc đăng ký giao dịch quyền sử dụng đất: Ai được lợi, ai chịu tác động?

Việc từng bước bắt buộc đăng ký giao dịch quyền sử dụng đất, công khai thông tin quy hoạch, pháp lý, giá giao dịch và đẩy mạnh thanh toán qua ngân hàng được kỳ vọng tạo bước chuyển từ thị trường “dựa nhiều vào niềm tin” sang thị trường “dựa trên dữ liệu”. Song, để chính sách phát huy hiệu quả, yếu tố then chốt là cần xây dựng được hệ thống dữ liệu thống nhất, liên thông và có khả năng kiểm chứng.

Bắt buộc đăng ký giao dịch quyền sử dụng đất: Ai được lợi, ai chịu tác động?

Việc từng bước bắt buộc đăng ký giao dịch quyền sử dụng đất, công khai thông tin quy hoạch, pháp lý, giá giao dịch và đẩy mạnh thanh toán qua ngân hàng được kỳ vọng tạo bước chuyển từ thị trường “dựa nhiều vào niềm tin” sang thị trường “dựa trên dữ liệu”. Song, để chính sách phát huy hiệu quả, yếu tố then chốt là cần xây dựng được hệ thống dữ liệu thống nhất, liên thông và có khả năng kiểm chứng.

Bất động sản Bắc Trung Bộ: Cơn sốt đất nền qua nhanh, dòng tiền đầu cơ tìm đường lui

Từng là tâm điểm của những cơn sốt đất nền trong những năm 2020 – 2025, nhưng khi tín dụng được kiểm soát chặt chẽ hơn, chính sách đất đai ngày càng minh bạch và chi phí nắm giữ tài sản tăng lên, thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ.

Bất động sản Đà Nẵng: Đất nền chịu áp lực bán tháo, dòng tiền tìm nơi trú ẩn

Thị trường bất động sản Đà Nẵng những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục vận động trong trạng thái thận trọng, thanh khoản ở mức thấp và phân hóa mạnh. Trong khi đất nền và các sản phẩm sử dụng đòn bẩy cao chịu áp lực lớn, những bất động sản có pháp lý rõ ràng, tạo dòng tiền thực vẫn có khả năng chống chịu tốt hơn.

Video