Sacombank rao bán 4 khu bất động sản giá trị trên 20.000 tỷ đồng

  • 9/9/2018 2:50:00 PM

Chỉ tính riêng 4 khu đất mà Sacombank đang rao bán đã có giá trị khởi điểm trên 20.000 tỷ đồng, chưa kể nhiều khu đất trung tâm TP.HCM với trị giá hàng trăm triệu đồng mỗi m2.

Từ khi Nghị quyết 42 về xử lý nợ xấu chính thức được Quốc hội thông qua ngày 15/8/2017, nhiều ngân hàng cũng như các tổ chức tín dụng đã đẩy mạnh việc thu hồi tài sản đảm bảo và thanh lý. Từ cuối 2017 đến nay, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Sacombank (STB) cũng đã nhiều lần rao bán các khối tài sản đảm bảo giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng để xử lý nợ xấu. Mới đây, nhà băng này lại mang hàng loạt tài sản đảm bảo là các bất động sản ra đấu giá, đáng chú ý có 4 lô bất động sản giá trị lên tới hàng chục nghìn tỷ.
[caption id="attachment_105593" align="aligncenter" width="660"] Trong số các dự án bất động sản rao bán đợt này có nhiều dự án từ thời Ngân hàng Phương Nam sau sáp nhập chuyển sang Sacombank. Ảnh: Lê Quân.[/caption]

Lô bất động sản lớn nhất mà Sacombank rao bán đợt này là Dự án Khu công nghiệp Phong Phú (huyện Bình Chánh, TP.HCM) với giá khởi điểm 7.600 tỷ đồng. Đây là dự án nằm trên mặt đường Nguyễn Văn Linh với diện tích 134 ha, bao gồm 67 ha đất khu công nghiệp và một nửa còn lại là đất dành cho khu dịch vụ. Dự án có thời hạn sử dụng đất là 50 năm do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư.

Đáng chú ý, Phong Phú lại chính là công ty do Công ty cổ phần Xây dựng Bình Chánh (BCCI) sở hữu 70% vốn, nhưng sau đó khu đất đã được chuyển nhượng sang Công ty Đầu tư Khu đô thị mới Sài Gòn (Saigonnic). Đây vẫn là một công ty liên quan tới ông Trầm Bê, nguyên Phó chủ tịch HĐQT Sacombank.

Năm 2012, phần diện tích đất đã đề bù được thế chấp tại Southern Bank, ngân hàng cũ của ông Trầm Bê. Sau khi ngân hàng này sáp nhập vào Sacombank, các khoản thế chấp trên trở thành tài sản bảo đảm cho các khoản nợ tại Sacombank.

Có giá khởi điểm lên tới 7.600 tỷ đồng, nhưng nếu ra mỗi m2 đất tại Khu công nghiệp này mới chỉ có giá 5,7 triệu đồng.

[caption id="attachment_105592" align="aligncenter" width="640"] Khu đất 134 ha được Sacombank rao bán với giá khởi điểm 7.600 tỷ đồng. Ảnh: Sacombank.[/caption]

Khu đất giá trị thứ 2 được Sacombank rao bán đợt này nằm tại quận Bình Tân, TP.HCM bao gồm toàn bộ dự án khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tiểu khu 3 - khu dân cư Bình Trị Đông và 1 phần thửa đất số 122 tại phường Bình Trị Đông B. Tổng diện tích khu đất này lên tới hơn 530.000 m2, giá khởi điểm là 6.698 tỷ đồng.

Một khu đất giá trị khác tại thành phố Cần Thơ được rao bán với giá 4.565 tỷ đồng là dư án khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy. Dự án có tổng diện tích hơn 600.000 m2, cách trung tâm thành phố khoảng 4,5 km, bao gồm 2.455 quyền sử dụng đất. Nếu nhận chuyển nhượng khu đất này, toàn bộ nghĩa vụ thuế và phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản sẽ do bên mua chịu.

Bất động sản nghìn tỷ thứ 4 được Sacombank rao bán đợt này là dự án khu nhà ở phương Long Bình, quận 9, TP.HCM có diện tích 164.949,9 m2. Dự án đã có quyết định giao đất, quy hoạch 1/500, hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và san lấp, hiện tại tài sản dùng để làm nhà kho và bãi giữ xe. Giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra là 1.815 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ tính riêng 4 lô đất Sacombank rao bán đợt này đã có giá trị trên 20.000 tỷ đồng. Trước đó, cuối năm 2017, ngân hàng này cũng đã đấu giá 3 lô đất tại Khu công nghiệp Đức Hòa III, tỉnh Long An với tổng giá trị 9.200 tỷ đồng.

[caption id="attachment_105591" align="aligncenter" width="640"] Dự án khu dân cư tại thành phố Cần Thơ được Sacombank rao bán đợt này. Ảnh: Sacombank.[/caption]

Ngoài ra, nhà băng này còn đang rao bán một loạt bất động sản giá trị hàng trăm tỷ đồng khác.

Trong đó bao gồm nhiều khu đất trung tâm TP.HCM như khu đất 61-63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa tại quận 1 với diện tích hơn 800 m2, giá khởi điểm 811 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2. Giá khởi điểm dự án 270 m2 tại quận 3 xấp xỉ 227 triệu đồng/m2. Dự án 391-393-395-397 Trần Hưng Đạo được chào bán với giá 61,5 tỷ đồng, tương đương gần 265 triệu đồng/m2. Dự án 28-30 Nguyễn Biểu, quận 5, TP.HCM có diện tích 1.744 m2 được rao bán với giá gần 119 triệu đồng/m2...

Dự kiến thời gian đấu giá sẽ diễn ra vào tháng 9 tới.

Tính đến hết tháng 6, Sacombank đã xử lý thu hồi được hơn 3.600 tỷ đồng nợ xấu và tài sản tồn đọng. Tỷ lệ nợ xấu nội bảng tại nhà băng này đã giảm xuống 3,3% từ mức 4,28% hồi đầu năm, và dự kiến sẽ xuống dưới 3% vào cuối năm nay. Tổng giá trị nợ xấu nội bảng của ngân hàng này đến hết quý II vào khoảng 8.136 tỷ đồng.

Ngoài ra, Sacombank còn đang sở hữu hơn gần 42.300 tỷ đồng trái phiếu đặc biệt do VAMC phát hành, trong đó mới dự phòng rủi ro hơn 2.158 tỷ đồng.

Theo Quang Thắng Zing

Tags:

Tin khác

Thị trường vay tiêu dùng khởi sắc nhờ liên kết bán lẻ

  • Thứ Ba, 12/05/2026 03:43 SA

Các tổ chức tín dụng phối hợp với hệ thống bán lẻ và nền tảng thương mại điện tử, đặc biệt là sự bùng nổ của các giải pháp "Mua trước trả sau", đang tạo ra diện mạo mới cho thị trường vay tiêu dùng trong những tháng đầu năm 2026.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam duy trì thứ hạng cao về Chỉ số cải cách hành chính năm 2025

  • Thứ Ba, 12/05/2026 03:41 SA

Chiều ngày 11/5/2026, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã chủ trì phiên họp thứ 3 năm 2026 của Ban Chỉ đạo của Chính phủ về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và Đề án 06. Tại Phiên họp, Bộ Nội vụ đã báo cáo và công bố kết quả Chỉ số hài lòng của người dân về sự phục vụ của cơ quan hành chính nhà nước năm 2025 (SIPAS 2025), Chỉ số cải cách hành chính năm 2025 của các bộ, cơ quan ngang bộ, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (PAR INDEX 2025).

Nam A Bank và IFC khởi động dự án tư vấn tài trợ chuỗi cung ứng (SCF)

  • Thứ Hai, 11/05/2026 13:57 CH

Ngày 11/05, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank – HOSE: NAB) và Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) đã chính thức ký kết thỏa thuận và khởi động Dự án Hỗ trợ kỹ thuật Tài trợ Chuỗi Cung ứng (Supply Chain Finance - SCF), đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển khách hàng doanh nghiệp, đặc biệt doanh nghiệp SMEs tại Nam A Bank.

Tín dụng tiếp tục chảy vào lĩnh vực ưu tiên, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế

  • Thứ Sáu, 08/05/2026 06:10 SA

Trao đổi tại Toạ đàm “Vai trò của ngành Ngân hàng trong thúc đẩy tăng trưởng kinh tế” do Thời báo Ngân hàng tổ chức sáng 8/5, bà Phạm Thị Thanh Tùng, Phó Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho biết, trong thời gian qua, NHNN đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp về tiền tệ, tín dụng nhằm thực hiện đồng thời các mục tiêu được đề ra. Trong đó, dòng vốn tiếp tục được hướng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên là động lực của tăng trưởng kinh tế.

Ngành Ngân hàng tiếp tục khẳng định vai trò trụ cột ổn định vĩ mô và dẫn dắt dòng vốn

  • Thứ Ba, 05/05/2026 08:10 SA

Hành trình 75 năm xây dựng và phát triển của ngành Ngân hàng luôn gắn liền với những bước chuyển quan trọng của nền kinh tế đất nước. Trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động phức tạp, đặc biệt khi năm 2026 mở đầu giai đoạn thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng lần thứ XIV với yêu cầu tăng trưởng cao hơn, điều hành chính sách tiền tệ đứng trước yêu cầu ngày càng lớn: vừa giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm an toàn hệ thống, vừa dẫn dắt và phân bổ hiệu quả dòng vốn cho nền kinh tế. Nhân dịp kỷ niệm 75 năm thành lập ngành Ngân hàng, Thống đốc NHNN Việt Nam Phạm Đức Ấn đã có chia sẻ với phóng viên Thời báo Ngân hàng về mục tiêu, định hướng điều hành chính sách tiền tệ, hoạt động ngân hàng trong giai đoạn mới hướng tới mục tiêu giữ vững ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế theo hướng nhanh, bền vững, gắn với nâng cao chất lượng tăng trưởng.

Tin đọc nhiều

Video

Ngân hàng

Chứng khoán

Doanh nghiệp