Giá căn hộ Hà Nội và TP.HCM đang có sự bất thường
Giá căn hộ ở Hà Nội, TP.HCM đang tồn tại sự bất thường xuất phát từ vấn đề lệch giữa cung và cầu của thị trường bất động sản (BĐS).
Giá căn hộ ở Hà Nội, TP.HCM đang tồn tại sự bất thường xuất phát từ vấn đề lệch giữa cung và cầu của thị trường bất động sản (BĐS).
Theo báo cáo mới nhất của Savills, kể từ năm 2017 tới nay, giá căn hộ mới mở bán tại Từ Liêm đã tăng 50% và giá căn hộ tại Cầu Giấy đã tăng 85%.
Giá bán trung bình điển hình của căn hộ ở Đà Nẵng dao động từ 1.500 – 2.500 USD/m2, ngoài ra một số dự án cao cấp trong khu vực đã ghi nhận mức giá cao tương đương với phân khúc căn hộ cao cấp tại thị ...
Quý 2/2021 thị trường bắt đầu manh nha xuất hiện thông tin về những dự án căn hộ siêu sang có giá dự kiến lên tới 700-800 triệu đồng mỗi m2.
Giá nhà, đất sẽ không giảm khi áp lực đầu vào của bất động sản đang bị tăng, lạm phát ở nhiều mặt hàng, vật liệu xây dựng tăng giá từ 40 - 50%, giá đất đền bù giải phóng mặt bằng cũng tăng.
Dòng tiền đổ mạnh vào lĩnh vực bất động sản, giá đất nền tiếp tục gia tăng trong khi đó giá căn hộ cũng chưa hề có dấu hiệu dừng lại. Liệu thị trường bất động sản Việt Nam đang có dấu hiệu của bong bó ...
Giá căn hộ quý đầu năm được ghi nhận tăng theo từng tháng và tăng trung bình 5 - 10% so với quý trước.
Theo bà La Kim Mỹ Duyên, Phó Giám Đốc Kinh Doanh, Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Tp.HCM, việc kinh tế tăng trưởng tốt cùng với nguồn cung hiện rất thấp đã thúc đẩy nhu cầu và mặt bằng giá bán căn hộ ...
Theo báo cáo thị trường BĐS năm 2020 của Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARs), trong khoảng thời gian rất ngắn mặt bằng giá mới tại Tp.HCM đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thà ...
Thị trường bất động sản thời gian qua bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19 nhưng không vì thế mà mặt bằng giá căn hộ giảm. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung hạn hẹp, việc tăng giá là đi ...
Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, bất chấp thời kỳ Covid 19 so với năm 2019, giá căn hộ tại Bình Dương bình quân đã tăng từ 25-30 triệu đồng/m² lên mức 30-35 triệu đồng/m², thậm chí ...
Nhìn lại cả năm 2020, điều dễ nhận thấy nhất là giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM vẫn đà tăng bất chấp dịch bệnh hay sức cầu sụt giảm. Nếu so với năm 2018, căn hộ chung cư Tp.HCM tăng giá khoảng 15-20%, ...
Hiện nay, tại Bình Dương có những dự án căn hộ đã bàn giao nhà có giá còn thấp hơn các căn hộ hình thành trong tương lai, ở vị trí xa hơn (tính khoảng cách so với Tp.HCM). Câu hỏi đặt ra, liệu giá căn ...
Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Xây dựng phối hợp nghiên cứu, đề xuất trước phản ánh thêm tầng lánh nạn tại các dự án chung cư có thể khiến giá căn hộ bị đẩy lên cao, khó triển khai thực hiện.
Trong 9 tháng, căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình được quan tâm, tuy nhiên nguồn cung sụt giảm, giao dịch không có nhiều đột biến. Giá căn hộ trung và cao cấp gần như đi ngang, trong khi giá căn hộ ...
Dù trong bối cảnh dịch Covid-19, theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu tỉ lệ hấp thụ của căn hộ tại Tp.HCM luôn ở mức trên 70%. Trong khi tại Hà Nội chỉ dao động ở mức 22-23% trong quý 3 vừa qua.
Tại TPHCM, do khan hiếm nguồn hàng trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao, giá căn hộ tăng vọt, đặc biệt là khu Đông và khu vực Tây Bắc thành phố.
Có một thực tế đang diễn ra trên thị trường bất động sản tại Hà Nội hiện nay, đó là dù tình hình giao dịch khá trầm lắng do ảnh hưởng hạn chế đi lại bởi dịch Covid-19, nhưng giá bán của loại hình BĐS ...
Tính trung bình giá căn hộ cao cấp ở khu vực phía Đông Sài Gòn trong giai đoạn 2017 đến 2019 đã tăng bình quân tới 45%.
Giá căn hộ tại các vùng lân cận TP HCM như Bình Dương, Biên Hòa hay Vũng Tàu tăng mạnh từ 1-2 năm gần đây, thậm chí cao hơn cả một số dự án tại TP HCM trong khi hạ tầng vẫn khá sơ khai. Đâu là lý do c ...
Khan hiếm nguồn cung mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp BĐS khu Nam, đặc biệt tại khu vực trung tâm Quận 7 thiết lập mặt bằng giá mới. Theo dự báo, trong năm 2020 giá BĐS khu vực này sẽ tiếp tục ...
Tuyến metro số 1 dự kiến đưa vào khai thác cuối năm 2021 khiến giá căn hộ quận 2, quận 9, Thủ Đức chạm mốc mới.
Savills nhận định sẽ không có sự điều chỉnh mạnh giá căn hộ sơ cấp tại thị trường Hà Nội do tác động bởi dịch Covid-19.
Giá căn hộ tăng mạnh nhưng giá cho thuê không tăng khiến nhà đầu tư lao đao. Đặc biệt, trong quý 1 vừa qua giá căn hộ cho thuê chung cư tiếp tục giảm do tác động từ dịch Covid-19.
Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, tỉ lệ hấp thụ trung bình của các dự án mới chào bán trên thị trường khu Nam TPHCM thường khoảng 75-80%, nhưng một số dự án có giá trị khác biệt lại đạt được tỉ lệ cao ...
Mặc dù nguồn cung mới ra thị trường ít hơn hẳn so với năm 2018 nhưng căn hộ tại TP.HCM vẫn ghi nhận lượng giao dịch ổn định trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ tại nhiều dự án vẫn đang âm thầm tăng.
"Về giá bán, trong 1-2 năm tới giá bán phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, biên độ tăng giá sẽ không nhiều", bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE cho biết.
Giá căn hộ trung bình tại TP HCM năm 2018 là 1.600 USD/m2 còn Hà Nội là 1.300 USD/m2. Mức giá tại TPHCM tăng 10% mỗi năm trong khi ở Hà Nội là 1%.